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台壽大樓招租 每年進帳2億 |
| 2016-08-23 |
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台灣人壽昨（22）日公告，位於中山區的舊總部大樓對外招租，租賃期限為20年，期滿可優先續約，續租租期最短十年、最長20年，9月20日截標。 台灣人壽中山大樓地上層12層、面積約6,544.03坪，標準層面積約620坪，地下兩層則為平面汽車停車場，劃有101個停車位，土地使用分區為第四種住宅區與第三種商業區。 據了解，目前中山區A級商辦租金每坪約2,500~3,000元，B級商辦每坪租金約2,200元，市場估算，若以每坪3,000元租金，面積6,544.03坪估算，每年約有2.3億元租金進帳，扣除首年免租金，20年下來租金約44億元。 台灣人壽舊總部大樓坐落於中山北路二段，鄰近捷運中山站，附近有晶華酒店、老爺酒店與大倉久和等知名飯店，為鋼骨造建築物，自2012年底完工後，正式啟用，屋齡約3.7年，隨著台壽今年併入中信金後，辦公室搬遷南港總部，中山大樓目前已騰空，昨日對外公告招租。 據了解，早在台壽對外釋出招租訊息前，已有許多企業、飯店、旅館業者表達承租意願，其中更有大型集團企業表態，打算整棟承租，作為公司總部大樓，主要是看好中山大樓屋齡年輕、地理位置良好。 台灣人壽發言人卓長興指出，此次招標將採價格標，得標者第一年可享有裝潢免租金，換言之，20年租約到期後，還可優先續租一次，續租租期最短至少十年、最長以不超過20年為限。 台灣人壽總經理林欽淼表示，中山大樓建築物現況登記使用用途為金融保險業兼一般事務所、旅遊及運輸服務業，該大樓具備交通便捷與商業機能佳兩大優勢，距離捷運中山站直線距離僅約240公尺，離台北車站的直線距離也僅900公尺，加上中山區觀光資源豐富，十分適合觀光旅館、企業總部等各類型使用，預期出租後，將替台灣人壽帶來長期的穩定租金收益。 新聞資料來源：經濟日報 |
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