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熱區移轉 低風險取代高利潤 |
| 2016-08-22 |
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今年土地交易熱區版圖的移轉，明顯由大台北外圍或重劃區，轉向新北市蛋黃區。房地產業者表示，顯見目前即使有購地需求的建商取得土地，多半著眼於「以低風險取代高利潤」思維。 過去幾年大台北土地交易規模大的區段，大多位於土地供給量大的重劃區，今年除了板橋江翠北側重劃區江翠段、新都段，至少有7筆總價逾億元的土地交易現身外，其餘如過去幾年熱門的新莊副都心段、中原段；淡水的淡海段、新市段、公司田段；林口新市鎮的力行段、建林段等，都明顯降溫。 房地產業者說，隨重劃區房價下修力道轉強、餘屋削價競爭激烈，重劃區土地幾乎乏人問津。 今年以來的大台北土地交易，不乏回歸土地供給較吃緊、但生活機能相對完善的蛋黃區、舊市區。 建商表示，房市不景氣的時間可能比想像久，房屋買方結構轉向自用需求型態，買方數量少、對價格預算更為計較，以前購地以利潤為主導向，勢必轉為以「安全」、「房屋能夠順銷」為最要考量。 新聞資料來源：聯合報 |
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