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南京蘇州降溫房市 推新調控 |
| 2016-08-12 |
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大陸二線城市房地產兩個指標城市—南京和蘇州，昨（11）日雙雙宣布新調控措施。南京將購買第二套房的自備款提高到不低於50%；蘇州規定非本市戶籍購買二套房需累計繳納一年以上社保，成為首個重啟限購的二線城市。 近五個月來，大陸房地產市場一直由蘇州等多個二線城市領漲。房仲業者易居研究院智庫中心提供的數據顯示，蘇州（不含昆山、太倉等縣級市）今年1至4月新建商品住宅成交均價約為每平方公尺人民幣1.7萬元，較去年大漲近三成。 中國指數研究院日前發布的最新報告顯示，今年7月，大陸全國100個主要城市新建住宅平均價格出現第12個月「雙漲」，亦即月比與年比都持續走高。且今年房價上漲態勢逐漸傳導至南京、蘇州等核心二線城市，及東莞、中山、廊坊等一線周邊城市。 根據南京市政府發布的消息，新調控措施主要包括提高二套房首付（自備款）比例和調整土地公開出讓競價方式。 蘇州則宣布，今天起將從房貸、非蘇州戶籍居民購房，以及土地出讓等方面進一步加以調控。信貸方面，擁有一套住房且購房貸款未結清，再次申請貸款購買普通住房，最低首付款比例蘇州市區由40%調整為50%；已有二套及以上住房且購房貸款未結清的，繼續停止發放「三套」及以上住房貸款。 同時，非本市戶籍購買第二套住房，必須提供繳納個人所得稅或社保證明，也就是自購房之日起前二年內在蘇州市區累計繳納一年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。 第一財經日報指出，在連續多月領漲全國房產市場後，除南京與江蘇，合肥、廈門等二線城市先前也已紛紛收緊房貸政策。市場人士認為，今年二線城市房價上漲過快，開發商高價拿地現象不減，政策調控也是順應市場需求，從而讓樓市回歸理性。 易居研究院研究總監嚴躍進表示，二線城市房地產市場政策一一收緊，體現了大陸官方對於下半年房價管控的決心。 新聞資料來源：經濟日報 |
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