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投資鬆綁 壽險加碼意願升高 |
| 2016-08-03 |
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隨著金管會調降壽險不動產收益率限制，與英國脫歐後國際金融情勢動盪，壽險業者重返國內積極尋覓不動產標的，房市業者指出，隨著房市炒作風氣調降、央行降息，金管會可能逐漸鬆綁相關限制，壽險業者未來投資台灣不動產的意願可望增加。 壽險業者滿手資金，過去偏愛投資房產，卻引發炒房幫兇爭議，金管會近年訂立「金八條」緊箍咒，如2012年底將不動產收益率調高至2.875%，不動產與素地五年與年內不得移轉等，導致壽險業者在國內找不到適合標的，紛紛「錢」往海外。 信義全球資產經理王維宏表示，過去壽險業者投資不動產，必須租金收益率必須大於2.875%，但市場收益率普遍僅2%出頭，導致壽險業者紛紛出走，直到近期英國脫歐公投後，國際金融動盪不安，壽險業者才重回台灣市場，尋找適合標的。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出，不動產金額高，可有效紓解壽險業資金運用壓力，只要金額規模夠大，具有穩定租金收益，壽險業者其實投資意願都很高，如去年富邦人壽以270億元買下的新光三越A8館，今年5月台灣人壽以165億元購入的漢來新世界，都是很適合的標的，只可惜國內吻合兩要素的標的不多。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，在台灣進入降息循環，政府逐漸鬆綁不動產限制，與金管會鼓勵壽險資金「錢」留台灣三大因素下，預期壽險業者未來投資台灣不動產的積極度將再增加。 新聞資料來源：經濟日報 |
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