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大陸房市反轉 漲勢收斂 |
| 2016-07-19 |
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大陸國家統計局昨（18）日公布，6月大陸70個主要城市的房價漲幅開始縮小，甚至有十座城市房價開始下跌。外界預估，已經上漲半年的大陸房地產市場可能出現反轉。 澎湃新聞網報導，大陸國家統計局昨日發布數據顯示，6月70個主要城市中，新建住宅價格與上月相比下降的城市比5月增加六個，上漲的城市則有55個，比5月減少五個，持平的城市有五個。不過，即便是上漲的城市，漲幅也開始出現收斂。 在6月房價價格變動中，最高增幅較上個月成長4.9%，最大跌幅則為-0.5%。而在5月時，較前月最高增幅為5.5%，最大跌幅為-0.5%。這反映了6月大陸房價的最高增幅在縮小，而最大跌幅保持不變。 其中，成長最多的是安徽省省會合肥，月增率達4.9%，其次是廈門、南京分別較5月上漲4.7%和4%。而深圳、上海、北京的漲幅分別為2.6%、2.4%和2.3%。 中國房地產住宅研究會副會長顧雲昌表示，今年的房市可以用「拋物線」來描述。從去年年終各項資料開始上升，到今年3、4月達到最高峰後，現在開始呈現下降的趨勢。 顧雲昌認為，大陸城市房價總體而言仍在上漲，但漲幅有所放緩。房價上漲增長的速度，在到達天花板後，漲幅會出現減少，而這種情況也將維持一段時間。 易居智庫研究總監嚴躍進認為，近幾個月，一線城市的房價偏高，部分投資投機資金開始撤出一線城市，進而進入二線城市，這使得此類二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。 另一方面，受相應政策調控的影響，第3季漲幅可能會繼續減少。 據15日公布的房地產開發和銷售資料，今年1至6月，包括房地產開發投資增速在內的主要資料進一步下滑。 新聞資料來源：經濟日報 |
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