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屋齡30年內 北市喊增房屋稅 |
| 2016-07-12 |
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房屋稅調整三年一期，北市府研擬調高屋齡卅年內房屋的房屋稅，北市府稅捐稽徵處長黃素津昨天說，八月前會提出調整方案，目前研擬針對屋齡卅年內房屋調高構造標準單價，平均調幅估一點六倍，再依屋齡打折課稅，影響四十二萬戶，市府可增加五、六十億元稅收。 稅捐稽徵處舉例，以一間屋齡卅年、年繳房屋稅兩千五百元的房子為例，依舊單價一點六倍計算，再依屋齡卅年打折，稅金約增加一倍，年繳房屋稅五千元左右；二○一三年一到六月的房屋，因與前年調整的新單價標準相近，稅金不打折，會增加一點六倍。 黃素津表示，二○一四年制定新標準單價時，受限財政部「新標準單價只能適用於新屋」的解釋令，地方政府無法同時調高舊屋單價，因此出現七月一日以後核發執照者，適用新的單價，但六月底前取得建照的房屋適用舊制，兩者幾乎一樣新，卻課不同的稅。 她舉例，美福大飯店和萬豪酒店兩者建造時間相隔不遠，但萬豪酒店是在二○一四年七月後才取得使用執照，房屋稅適用新標準，就必須多付一倍以上稅額。 黃素津表示，目前財政部解釋令已在二○一四年十一月廢止，授權讓地方政府自行決定。 台北長柯文哲認為，上次不動產評價委員會只調整二○一四年七月一日以後取得使照的新屋構造標準單價，之前的房屋仍舊維持卅年前的單價，並不合理。 黃素津表示，明年一月會召開不動產評價委員會審議，通過後從明年七月起實施公告，隔年五月開徵房屋稅適用。過去構造標準單價過低，現在只是調整為合理狀態。 黃素津表示，目前還未討論房屋稅調整的細節，提出調整方案後，會辦公聽會聽取各方意見再做調整，調幅未定。 稅捐處統計，如果調高屋齡卅年內的房屋單價，北市有四十二萬戶受影響，稅收增加五、六十億；如回溯全部的舊屋，將影響八十八萬戶，稅收增加超過八十億，但調高卅年以上房屋稅沒有意義，因為政府希望他們盡快都更。 新聞資料來源：聯合報 |
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