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不動產放款 擬加強管控 |
| 2016-07-06 |
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決策官員透露，金管會正在研議恢復銀行不動產放款集中度的管理規範，銀行業推估，若回到以往控管水準，銀行體系將有1.3兆元資金無法投入房市。 金管會先前為避免國內房市過熱，2011年起增訂銀行不動產放款集中度控管措施。購置住宅（含修繕）貸款餘額前十大銀行，不動產放款占總放款比率不得高於30%，其餘不得逾40%。 建築放款占總放款比率，也有規範，建築放款餘額前十名的銀行，建築放款占總放款比率不得超過10%，其餘不得逾15%。 銀行如果違反上述集中度規範，會被金管會列管，須增提更多呆帳準備，並提改善計畫書。根據金管會統計，以前曾有高達17家銀行被列管，後來降至個位數。 不過，後來國內房市轉趨疲軟。金管會去年底在記者會上宣布，廢除不動產授信的集中度管控措施，回歸銀行自主管理。 根據金管會官員當時的估算，回歸銀行自主管理後，銀行體系可對外貸放的不動產授信資金，將增加1.3兆元。 金管會決策官員昨（5）日表示，政府跟房市無仇，恢復銀行不動產集中度管制，是避免銀行授信過度集中單一產業而引發金融風險，跟打壓房市沒有任何關係。決策官員也說，金管會同時在研擬，銀行對不動產放款要提足備抵呆帳的比率，從1.5%降至1%。 官員解釋，提列呆帳的措施，類似選擇性信用管制，屬於央行職責，而且，對不動產放款集中度高或低的銀行，都適用一致的提存比率，並不公平。至於不動產放款集中度的控管，是要沿用先前被廢除的管控標準，或是另定新的規範？該名官員表示，金管會還在研究中，尚未定案。 新聞資料來源：經濟日報 |
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