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市府嚴把關 台塑總部都更延審 |
| 2016-07-05 |
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台塑集團總部都更案審議進度幾近停擺，基於台北市政府都發局將從嚴把關自辦都更的合理性、必要性、公益性與可行性等四條件，因此正在研擬新審議原則。 台塑集團已接獲北市府公文，將「等待」審議原則出爐，才能檢視申請資格，因此目前可謂暫緩審查進度。 由於北市府態度趨向不鼓勵企業主自辦都更，新審議原則上路後，台塑集團將要說明總部都更案符合四條件，是否能爭取北市府認同，將是一大問號。 據了解，今年以來北市府對大型企業自辦都更的立場趨於保守，考量到自辦都更可以取得獎勵容積，形成企業變相獲利來源之一，北市府正制定新審議原則，要從嚴審查自辦都更的合理性、必要性、公益性與可行性，這項新審議原則只適用企業主或產權單純的都更申請案。 此外，已遞件、審查中的企業自辦都更案也要適用，使得台塑集團的審查幾乎暫緩，同時外傳嘉新水泥總部都更審查也沒進度。 台北市政府都發局表示，考慮到台北市土地面積有限，多增加容積率，會吸引更多人潮，勢必對當地或某一區域交通負載形成一大考驗，因此才會鼓勵企業主申請改建，而不是都更。 為加強把關，都更審議委員會會針對地主為企業或產權單純的申請案，要求多說明公益性、合理性、必要性與可行性。 台塑集團坦言，今年5月就接獲北市府來函，說明要制定新的審議原則，由於該原則還沒出爐，台塑集團還在等待中，但初步認為本案符合北市府所言的合理性、公益性、必要性與可行性。 台塑集團舉例，目前台塑大樓法定容積率為200%，但台塑大樓完工時，當時並未管制容積率，因此實際使用容積率為500%，這也是為何要申請都更的原因，盼望透過獎勵容積多爭取使用空間，以符合實際使用狀況，這可以解釋為合理性。 至於公益性，台塑集團認為，將會提供更多開放空間與周遭居民互動，或增加綠地等。 不過，也因為北市府意外要新增審議原則，台塑集團總部都更案被迫暫緩審查，也比台塑內部規劃目標通過更新單元劃定時程的今年5月，已經延遲兩個月。 新聞資料來源：經濟日報 |
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