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房貸提呆擬調降 送暖房市 |
| 2016-07-04 |
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金管會研議檢討不動產貸款提列備抵呆帳規定，現行提列比率為1.5%，若降回跟一般放款相同提列比率1%，銀行可沖回利益將有400億元，除有助銀行獲利表現外，對待復甦中的不動產市場也有正面助益。 根據中央銀行資料，到5月底，銀行辦理購置住宅、修繕貸款及建築貸款餘額，合計有7.9兆元，提列備抵比率降0.5個百分點，銀行就可少提約400億元的準備。 銀行業者表示，提列備抵呆帳比率若能下降，銀行成本將可降低。舉例來說，銀行每做1萬元房貸，原本要提150元做準備，以後只要提100元，有空間可降低貸款利率、提高貸款成數。 備抵呆帳提列比率調降後，已提列的甚至可以回沖增加收益，今年銀行獲利會否因此創新高，則要看金管會檢討結果及實施時間而定，若是今年就可回沖，就有機會。 根據金管會最新資料，全體銀行今年前五個月獲利衰退一成，400億元足以彌補，讓銀行獲利有機會再挑戰2014年創下的3,201億元高峰。 前幾年為配合打炒房政策，金管會陸續對不動產貸款採取多項監理措施，隨著中央銀行接連鬆綁房市管制措施，銀行業者也向金管會建議鬆綁房貸風險權等規定。金管會高層傾向先檢討不動產貸款提列備抵呆帳比率，房貸風險權數因考量巴塞爾協定正在修正，不急著調整。 據了解，金管會高層日前已指示銀行局檢討不動產貸款備抵呆帳提列規定，金管會高層昨（3）日對此表示，銀行局正在檢討，但何時會簽上來還不知道。 行政院日前召開台銀、土銀增資協調會，談到土銀不動產貸款提列呆帳情況時，與會的金管會官員即透露現行提列1.5%規定可以檢討。 新聞資料來源：經濟日報 |
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