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5月新增房貸413億 房市似有回溫 |
| 2016-06-24 |
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中央銀行昨公布5月五大銀行新承作房貸為413億元，月增55億元，較去年同期大增87億元；央行官員表示，目前看來，市場對房市信心已有回溫，有自住需求的民眾開始願意進場。 房市逐步回歸正常軌道，利率方面對自住客來講又是另項福音，五大銀行5月新承作房貸利率連11降至1.731%，創2010年9月以來69個月新低，且未來持續滑落機率仍高。 台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等五大銀行，承作房貸比重約占全體銀行的4成，常被視為房市風向球。 央行官員表示，桃園A7合宜住宅陸續交屋、央行3月持續降息並鬆綁部分房市管控，以及部分地區房價下跌，成為5月五大銀行新承作房貸增加的主因；新增413億元中，近158億元為首購族低利的「青年安心成家方案」，占比由4月37%續揚至38%，亦帶動新承作房貸利率滑落。 央行官員指出，六都5月買賣移轉棟數月增率，除台中市小跌1.33%外，其餘五都皆有2位數以上增幅，至於價格方面，5月「信義房價指數」顯示，若與去年同期相比，台北市、新北市分別有7.6%、5.4%跌幅。 對於央行3月大幅鬆綁選擇性信用管制，加上正處於低利率環境，是否會再挹注炒房風氣，央行官員說，現在租稅政策已成為扮演健全房市的重要角色，且解除房市控管後，房市依舊以首購、換屋等自住客為主。 而央行目前對於房市管控，只剩豪宅房貸最高六成限制，何時會連該項措施也一併鬆綁，央行官員低調回應，所有決策都要等到下週四理監事會議決議。 新聞資料來源：自由時報 |
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