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房市下修壓力大 建商都在撐 |
| 2016-06-08 |
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房地產景氣混沌不明，國揚（2505）總經理彭邵齡表示，二手屋市場的房價已經下修，至於預售屋，因為建設公司之前取得的土地成本較高，所以「大家都在撐」；不過因為大選前房市觀望氣氛濃厚，累積一定買氣，加上新政府對於貸款成數有放寬，因此交易量應該會比去年好。 雖然市場還不明朗，不過國揚今年推案至少60億元，彭邵齡表示，「基隆調和案」目前正送設計變更，預估7月可以推案，由於以中小坪數為主，且為1字頭房價，總銷40幾億元的案量，銷售相對樂觀；另外台南已完工的「翡翠森林二期」，總銷約27億元，目前已陸續開始銷售；至於台北文山區的公訓段，今年8月會先開工，看市場情況決定是否預售、或是先建後售，該案總銷30餘億元。 而今年可以入帳的個案，彭邵齡表示，第四季會有汐止的雲端科技大樓完工，該案總銷27億元，已銷售7、8成，因此至少20億元可以入帳；另外翡翠森林一期還有10億元成屋可售、二期則是已售3億元，接下來賣一戶就可以認一戶，因此今年營運至少不會比去年差。 至於眾人關注的大南港案，彭邵齡指出，由於市況不明，如果要自己開發，銷售將是大難題，但若要賣地，現在也沒有買主，只能暫時先放著；而談了超過10年的台北吉林都更案，總算完成事業計畫，預計最快明年底可以拿到建照，土地面積500坪，將興建21層的住宅大樓。 新聞資料來源：自由時報 |
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