| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.118.144.97 [回首頁] |
|
廣州房價…排不上一線地位 |
| 2016-06-07 |
| |
|
今年上半年，在北、上、深等一線城市房價瘋漲的同時，廣州是落寞的；第二波二線城市蘇州、杭州、南京大漲時，漲幅也都大大超過廣州。加上商辦成交大幅下滑，土地成交價成長創新低，與廣州的經濟地位完全不符，讓人幾乎難以相信廣州還和北上深等一線城市齊名。 廣州的確有些失落。「雙創」（創業創新）興起、自貿區方興未艾，樓市股市風起雲湧，五年來，在大的經濟環境烘托下，讓北京、上海、深圳成為大學畢業生爭相湧進的都市，廣州成了一線城市中最沉默的角色。房價波瀾不驚、製造業後繼乏力、大型企業頻頻出走，讓這座城市多少顯得有些失落。 房價漲幅小，產業方面，隨著互聯網科技產業異軍突起，「北上深」擁有騰訊、阿里巴巴、滴滴、華為、中興等科技巨頭，廣州雖也湧現出一批優秀創新企業，卻並未培育出一家真正的全國「巨頭」，原有製造業與商貿優勢不足以吸納更多高端人才，在總理李克強倡導的新經濟競爭中，廣州更處於下風。 最顯著的是廣交會，這個原本是中國大陸商貿龍頭的盛大交易會，以往萬商會集，車水馬龍，展期市中心星級旅館住宿費自動提高三倍。現在，互聯網時代來臨，訂貨看樣，不用親自到場，網上就可操作完成。來的客商少了，廣州飯店也就不敢漲價，有的還主動降價。就連零售業也感受到寒風來襲。 最常被拿來和廣州比較的就是深圳。廣州在科技創新方面，遠遠不如深圳。且深圳早已不把廣州當對手，而是默默追趕一水之隔的香港。 而老廣州人則認為，「一線城市就一定房價要高嗎？高房價不是一線城市的必備條件！」「一線城市不能只通過房價來衡量，更要看政府的定位。廣州城市地位的拔高，會逐漸在市場上反映出來，到時土地價值和房價自然會上升。」 「誰都希望自己的房子漲價，但房價漲了帶動物價上揚，生活壓力豈不更大，工薪階層豈不更買不起房子？」廣州台商說，廣州還是最氣候宜人環境宜居的一線大城市，而且廣州有整個珠三角城市群做支撐，這和天津、武漢、成都很不一樣。只要珠三角城市群仍是一線城市群，廣州就不會跌出「一線城市」之列。 新聞資料來源：經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |