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南台灣新屋讓利 點燃買氣 高雄、台南每坪18萬至23萬元 |
| 2016-06-06 |
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看好新政府上台，高雄新豪宅登場，高軟園區業主國城建設的「復興中華案」請來全球頂尖團隊操刀，單戶7億元創高雄建案新高。其他地區建商願意讓利，高雄、台南房市來客與成交量大增，新建案房價普遍落在每坪18萬至23萬元，吸引大量買氣，成交倍增，建商與購屋者雙贏。 位於高雄亞洲新灣區的純住宅、國城建設「復興中華案」規劃為國際級純住家，找遍全世界知名建築團隊，最後拍板定案的JID、SCDA及The Flaming Beacon。國城建設董事長特助洪士庭認為，這次和國際團隊合作的經驗非常好，讓團隊學習到不同視野，從這三家國際建築團隊感受到外國人實事求是的工作精神、對專業問題的解決能力，以及對使用者需求的重視。 近年來國際團隊定期與國城開會，國城也每兩個月派團隊到新加坡，雙方的溝通順暢而融洽，洪士庭舉例，JID極重視比例及對稱協調感，所設計手稿，都是針對每個案子量身打造，桌、椅、擺飾、燈，都是獨一無二針對個案所設計，甚至連木材材質、布料顏色等，都畫得清清楚，讓業主照圖發包及施工都能原汁原味呈現。 國城建設董事長洪平森說，「這案子絕對是亞洲新灣區的建築地標」，國城不惜成本推案，能夠帶動灣區日後推案方向，多多和國際專業團隊合作，最重要的是重視整合的能力，讓整個亞洲新灣區成為國際級的海港城市。 資深建商說，國城中華路案總銷150億元，可視為高雄房地產的指標，未來銷售好壞將是港都房市的風向球。 另一方面，資深房地產業者表示，以前高雄房市等嘸人，單月可以賣出一至二戶就相當精彩，現在單月少則四、五戶，多則七、八戶，為之前的二至四倍，令工地現場喜出望外。 建商表示，現在只要願意讓利就會成交，高雄全新建案不論坐落在美術館、農16或是接近火車站的北高雄25期重劃區，以及南高雄市區建案，平均成交單價在18萬至23萬元間，幾乎沒有例外。 全新建案降價，中古屋也跟進走低，平均交易價格每坪11萬至18萬元，新屋與中古屋都展現親和力，購屋者勇於表態，建商也樂於去化，達到雙贏局面。 建商指出，包括城揚、全誠、京城、永信、聯上、榮欣、欣巴巴等都加入「20萬元俱樂部」，除非不想賣，否則每坪20萬元上下是銷售黃金行情。 之前這些建案開價都在每坪30萬元以上，等於是打七至八折促銷，對購屋者相對友善。 資深建商說，預期高雄房價還要探底，每坪18萬元行情會普及化，市場朝二極發展，豪宅建案鎖定金字塔頂級客層，一般新建案住宅每坪20萬元上下，自住者不妨大膽進場，可望買到好宅。 新聞資料來源：經濟日報 |
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