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好地段不貴 雙北2~5字頭可入手 |
| 2016-06-04 |
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想輕鬆入住黃金門牌，房價要精打細算之外，區域選擇也是重要條件。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，許多建商會在雙北市精華區邊陲推出相對低價的建案，北市5字頭房價就能入手，新北市最低甚至只要2字頭。 北市中正區為政經中心，房價具保值性，如植物園旁的指標豪宅「松濤苑」，實價登錄揭露今年1月每坪成交價達270萬元，價格驚人，但在不遠的廈門街周邊，新案房價僅要7字頭，如預售案「秀品」，基地處靜巷，總價1750萬元起，專案經理王定安表示，該案為減輕買方負擔，主打工程0付款，且買房就送車位。 南港平均開價81萬 南港區擁四鐵共構南港車站、南港經貿園區等眾多建設議題，使得房價水漲船高，區域新案平均開價達81萬元，後側的中研院生活圈，居住環境靜謐，房價相對實惠，新成屋「東煒富寓」擁雙公園，規劃31~47坪產品，每坪開價63萬元；另位舊庄國小旁的「筑夢easy」則規劃複層式1房產品，每坪開價65萬元，最低總價1088萬元，專案經理崔竣表示，該案適合首購族及新婚家庭，訂簽98萬元起。 台北市文山區與大安區只有一山之隔，加上經由信義快速道路可快速抵達信義計劃區，吸引不少區外民眾前往看屋，其中政大商圈雖目前無捷運行經，但學區密集區、商家林立，機能完善，周邊新案「富春四季」戶戶挑高3.6米，公設比29%，廣告戶33坪2+1房格局，總價1680萬元。 再來看到新北市蛋黃區，上新莊區同時擁副都心及頭前重劃區，加上捷運環狀線和捷運機場線行經，前景看好，新案開價多落在6字頭，預算較有限的民眾，可以考慮捷運丹鳳站周邊，雖位處下新莊，但機能完整，電梯公寓新成屋案「金璽樂曲」，主打35坪3房產品，每坪46~48萬元，專案經理仇立顯表示，該案距捷運站僅800米，總價最1680萬元起。 安坑輕軌炒熱房價 有「新北市大安區」稱號的新店區，近期有裕隆城開發案話題，誠品、威秀大型影城等都將進駐，區域房市看俏，其中五峰重劃區新案每坪開價甚至高達8字頭，一橋之隔的安坑地區，捷運安坑輕軌動工中，但房價約只要市區的5成，其中新案「K6湛」，規劃獨棟大樓產品，每坪42~45萬元，專案經理張碧琪表示，該案2房產品不強制配車位，對年輕人來說負擔較小。 新北市北側汐止區，地理位置鄰近南港、內湖，吸引不少跨區客購屋，拉抬區域房價，新案價位上看5字頭，其中保長坑工業區，以五堵車站為生活中心，周邊新案2字頭房價就買的到，新案「合謙好境」，基地且距車站不遠，每坪開價27~31萬元，專案副理廖聖龍表示，此區近市中心，房價僅約南港區1/3，另1新案「益翔寶藏」規劃29、36坪數產品，總價958萬元起。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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