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23倍！住宅平均總價 城鄉差距大 |
| 2016-05-16 |
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全台城鄉差距之大，從房價分布看出端倪。以實價登錄資訊統計，住宅平均最高總價的台北市大安區3,261萬元，是最低的台東縣太麻里142萬元的23倍，全台去年300多個鄉鎮市區中，還有近四成的行政區平均住宅總價不到500萬元。 過去全台都會區房價高漲，房價所得比居高不下，不過全台仍有不少非都會區地區房價極為低廉，實價登錄統計顯示，去年全台共有338個鄉鎮市區至少有1筆以上的住宅類房地產交易，有34個行政區平均總價超過1,000萬元，比例僅占一成，也有128個行政區房價不到500萬元。 以去年住宅成交總件數超過50件的行政區來觀察，屏東縣太麻里鄉平均住宅總價僅142萬元，苗栗縣造橋鄉、嘉義縣布袋鎮分別為199萬元及221萬元，為全台房價最便宜的前三名。 值得注意的是，總價最低的行政區前十名中，新北市還占了三席，新北市的瑞芳、萬里及三芝平均總價都不到300萬元。甚至也有南投信義鄉等五個偏遠地區、去年僅有零星住宅成交的行政區，平均總價不到百萬元。 從高房價區域來看，全台房屋總價最高的前11個行政區均位於台北市，大安區以3,261萬元穩居全住宅最燙金地區，台北市有九個行政區房價超過2,000萬元，即使台北市房價最低的萬華區，在全台也排第十五高。台中市南屯區、高雄市鼓山區則為中南都會區房價最高的行政區，總價1378萬元、1322萬元在全台行政區分別排行第17名及第20名。 台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，平均總價超過千萬的行政區數量僅有全台的約一成，但卻占了全台將近三成的住宅交易量；平均總價超過500萬元的行政區數量占約六成，卻涵蓋了全台近95%的住宅交易，顯示國內城鄉差發展極不平衡，政府應適度透過交通建設及促進非都會區的產業投資、提供就業機會，以降低房價的城鄉差距。 新聞資料來源：聯合報 |
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