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學者：租稅手段 解決空屋 |
| 2016-05-13 |
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未來八年，國內將有二十五萬戶社會住宅的競選政見將實現，其中總統當選人蔡英文的政策是八年內推出廿萬社會住宅、台北市長柯文哲是八年內在台北市蓋五萬戶社會住宅，房地產業者擔心打擊房市，但準內政部政次花敬群昨天表示，社會住宅是分八年慢慢蓋，對市場賣壓不會有直接衝擊。 他說，蔡英文的政策是八年廿萬社會住宅，其中直接興建十二萬戶，但只租不售，而且這些住在社宅的人通常是買不起房子的人，也不會干擾到買氣，反而可以讓他們存點錢，培養未來的購買力，因此蔡英文的社會住宅政策，對業界來說應該是有好處、沒壞處。 至於有效轉化空屋的部分，花敬群指出，新政府完全認同，在社會住宅類型底下，原本就有六萬到八萬戶社宅來自空屋轉利用，這個政策希望增加房東誘因，讓他們樂意參加，背後還有發出產業效果，辦理順利的話，希望能擴大，也許就可少蓋社宅，這要看出租的情況。 淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，除了租金補貼、利息補貼，新政府未估算興辦社會住宅的後續成本問題，包含稅、管理和必需興建能支撐當地進駐人口的公共設施、交通建設等。 莊孟翰建議，新政府可參考歐美先進國家做法，鼓勵住宅合作社等非營利機構積極參與，並以租稅手段促使大量空屋釋出，否則大量興建社會住宅，徒增閒置資產，而又排擠其他社會福利資源。 新聞資料來源：聯合報 |
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