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以房養老 百歲翁月領4.3萬 |
| 2016-05-09 |
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「以房養老」在銀行與北市府推動下，略見成效。金管會統計近來六大銀行辦理「商業型」以房養老貸款，原本一月申請僅二十一件，四月底已逾一百六十件，台北市府「公益型」以房養老專案，今年一月與五位銀髮族簽約，最高每月可領四點三萬元，其中一位是獨居的百歲人瑞爺爺。 台北市府的以房養老專案共五組長者受惠，月收二點九萬元到四點三萬元不等，二月已經開始撥款。住文山區的百歲人瑞爺爺，獨居二十坪公寓，因膝下無子，妻子去年過世，每月須支付醫療費、生活費近四萬元，因此申請以房養老，老爺爺的公寓價值一千四百萬元，二月開始他每月領四點三萬元收入，讓他能在自宅安享餘年。 不會影響長者社福 除了百歲爺爺，一對七十歲的銀髮夫妻在北市林森北路擁有市價一千萬元的十坪小套房，因兒女過世，夫妻倆退休後逐漸花光畢生積蓄，申請以房養老後月領二點九萬元，減輕生活負擔。 北市府社會局老人福利科科長葉俊郎表示，篩選以年齡、房屋價值為參考，八十歲以上長者都可月領四點三萬元，且原本所享社會福利不受影響，每年生活費更可調升百分之一抗通膨，專員會定期訪視長者，申請者過世後，繼承人若想贖回房子，只要償還市府支付的所有生活費即可。 「公益型」預算有限 但「公益型以房養老」三十八組申請人只有五組受惠，葉俊郎指出，因申請人留下的房子雖歸市府，但有賣不掉的風險，北市府一年僅編列兩百五十八萬元預算支應，若要持續推動得尋求金融機構合作。 有房最高可貸7成 把房產變養老金，現有六大銀行承作「商業型以房養老」貸款，年滿六十五歲、有房產人最高可貸七至八成，以三十年為限，利率百分之一點九三至百分之二點七三不等。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，銀行以營利導向，如土地銀行限縮房屋條件，距離捷運站一千公尺以內者才可達七成，其他區域最高六成，「顯見以房養老也有城鄉差距。」 屏東大學不動產經營系副教授賴碧瑩表示，「現在民眾關注青年宅，但除了以房養老，政府該思考大力推動給銀髮族的住宅、通用設計、照護，及教導規劃理財，才能真正幫助到銀髮族。」 新聞資料來源：蘋果日報 |
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