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高雄 殺紅眼 看屋要排隊 |
| 2016-05-09 |
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民眾想要靠自己買房，負擔仍相當沉重！根據最新資料，去年第四季台北市房價所得比高達十五．七五倍，是調查以來第三高，等於要不吃不喝十五．七五年才能買房；新北市房價所得比也攀升至十二．六六倍；台中市則升至八．九倍，創下調查以來最高紀錄。 北市買房 得不吃不喝16年 根據內政部營建署統計，去年第四季全國房價所得比八．五一倍，較上季略減○．○一倍。六都之中，台北、新北、台中的房價所得比分別為十五．七五、十二．六六及八．九倍，較上季加重○．一五、○．一二及○．三五倍；桃園、台南及高雄的房價所得比分別為七．五、六．七四及七．八七倍，較上季減○．一九、○．○六及○．○三倍。 其中，台北及新北屬於房價負擔能力過低地區；桃園、台中及高雄則屬房價負擔能力略低地區；台南則屬於房價可合理負擔地區；至於房價負擔能力最高地區則是基隆市與屏東縣，房價所得比分別為五．二九及五．四倍。 13縣市房價較低 月入6萬合理負擔 以家戶月所得六萬元為例，若以二十年期本利均等攤還方式、貸款成數七成、固定利率一．八九五％及貸款負擔率三十％等條件設定，約可合理負擔房屋總價五一三萬元以內的住宅；而去年第四季中位數房價低於五一三萬元的縣市，包括台南市、宜蘭縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、基隆市、嘉義市等十三縣市。 「房價所得比」用以分析房價與所得的關係，但十五倍的購屋負擔實務上很難發生，因為在台北市購屋的首購族，多數有父母幫忙負擔。他建議，政府應加速推動公宅，推出讓民眾能夠住得起的住宅政策。 要降低房價所得比，不僅是房價的調降，更重要的是薪資增加，一消一長才會更為有感；因此，不應僅強調房價的壓力，改善國內低薪問題也是一大要務。 新聞資料來源：自由時報 |
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