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新店區公所 交通便捷綠地多 中古屋價平實 |
| 2016-05-09 |
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走入新店區公所生活圈，給人最鮮明的感覺是公家單位密集、交通系統發達且環境綠覆率高。以捷運新店區公所站為中心的生活圈，住宅選擇豐富而價位多元，公寓產品單價3字頭即可入手，華廈大樓每坪行情4字頭起，新建案則群聚於新開發的五峰重劃區。 新店區公所生活圈的大致範圍，南北向以北新路一段、中興路為界，東西向分別以中正路、環河路為界。信義房屋新店區公所店店長詹豐彰說明，除了松山新店線的新店區公所捷運站，北新路一段有非常密集的公車站牌，開車5分鐘車程亦能快速銜接北二高、中山高，為區域提供強大的交通機能。 交通機能強 公園綠地豐富 詹豐彰表示，採買需求可在北新路一段的全聯超市、中正路惠國市場、環河路的大潤發獲得滿足，其餘包括區公所、戶政事務所、消防隊、警察局、銀行、生活用品店家也都集中於捷運站附近的北新路上。學區有中正國小及五峰國中，值得一提的是，新店區公所周圍有豐富的綠地，例如馬公友誼公園、中華路的?公公園、五峰重劃區內公園，環河路還有河濱公園，休閒機能富足。 提到五峰重劃區，近年因建商陸續進入推案為房市增溫，也是新店開發進度最快的重劃區，全區電線電纜地下化且兩側種植路樹。由民間自辦的五峰重劃區面積只有8700坪，規模並不大，幅員西起北新路一段、東臨大新街，北側為中正路、南以北新路一段96巷為界，因為步行到捷運站不過300公尺，又有多處公園綠地，區內新案因而成為新店房價指標。 重劃區房市熱 聚焦指標建案 五峰重劃區有新成屋「吉美君品」，強調為香港P&T團隊新店唯一作品，該案專案經理劉維明表示，基地正對835坪中正公園、背倚五峰山，結構工法採用SRC加上165支韌性斜撐全棟制震系統，遠高於政府法規要求，為區域唯一先建後售個案，每坪開價77~88萬元，設計82~99坪4房產品，銷售表現亮眼。 大陸建設新案「琢青」基地在重劃區內角地，基地逾860坪，設計27~60坪地標建築，住家挑高3米6，每坪開價80萬元起，現場指出，該案享有前後永久公園景觀，且距離捷運站、新店交流道不遠，目前可售餘戶不多。中華路巷內還有「捷運楓華」，訴求住家樓下就是林蔭大道，步行50公尺就到捷運站1號出口，規劃16~35坪產品，每坪開價63萬元起。 重大建設利多 公辦都更案帶頭 新店房市未來發展的條件，最大利多是冠德建設興建的全台首座行政大樓園區，占地約1.2公頃的行政園區基地，未來將容納新店區公所、戶政事務所、地政事務所、稅捐稽徵處新店分處、北區國稅局新店稽徵所、新店警分局、中華電信服務處、新店消防分隊等8個機關，更結合運動中心打造都會公園意象，重新塑造生活圈風貌，在地民眾很是期待。新北市都更處估計，預定2017年動工改建地上31層、地下5層的新大樓，工期約3年半。 新聞資料來源：自由時報 |
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