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520後 逾4成民眾想購屋 比去年同期增一成 |
| 2016-05-06 |
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台灣房屋昨天發布「2016年下半年購屋意願調查」，調查顯示，520之後，45.4%民眾下半年有購屋意願，與去年同期35.2%相較，增加一成；不過仍有逾七成民眾認為，未來房價即使下修，至多也是一成以內的幅度。 台灣房屋副總裁周鶴鳴解讀，「政經不確定因素陸續排除，房市觀望期結束了」。 台灣房屋調查，41.7%民眾認為下半年房價將下修一成，持平不變占34.1%，顯示多數民眾認為未來房價即使下修，也只是一成左右的盤整格局。周鶴鳴分析，「成熟型市場」已經過幾波轉手，因自住率高、接手力道足，即使面臨景氣波動，房價下修有限；但重劃區等「新興市場」交通及生活機能未全面到位，房價會有感下修。 周鶴鳴指出，國內有72%人口集中在六都及新竹地區，都會區購屋需求量大，房價也會相對穩定，但因開發時間的早晚，未來房價修正收斂的速度也不一樣。 調查顯示，下半年有購屋意願者中，21.3%為首購族、13.6%為換屋族、投資置產族為8.6%，為家人購屋為1.9%；影響下半年房市動向的因素則以「全球景氣」居首，其次為「新政府政策」、「地方重大建設」。 周鶴鳴表示，今年是「房地合一稅元年」，1、2月買氣低迷，3月下旬在央行宣布放寬信用管制後，買氣逐漸出籠。他說，520後，不論蔡英文的就職演說如何，過去一年來的成交閉鎖期可望結束，但全球經濟尚未明顯進入擴張期前，房價欲漲不易。 新聞資料來源：經濟日報 |
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