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買賣方價差縮小 高雄房市回溫 |
| 2016-05-04 |
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高雄3、4月新屋買氣開紅盤，兩大代銷業者銷售創佳績，廣誠廣告承接6大建商個案，2個月銷售逾300戶，上揚國際則在「全民萬歲」造鎮案賣出200戶。代銷業者認為，建商開始採取實價策略，買賣雙方價格落差縮小，帶動銷售成績。 相較於1、2月房市買氣疲弱，在新政府上任前夕，央行3度降息並取消全國不分區第3戶房貸上限6成限制，3、4月高雄房市買氣逐步回溫。 廣誠廣告協理董上裕表示，主要在於新政府房市政策朝向不打房，公司代銷太子、隆大、永信、城揚、全誠、崑庭6大建商建案，總銷額約35億元，每周平均看屋人數較1、2月增加4成。 吸引自住購屋人回籠 廣誠廣告銷售個案以「太子雲2期」與「悅龍灣」最亮眼，其中位於美術館地區全誠與城揚合建案「悅龍灣」單周賣出10戶。 對此，董上裕表示，多數建商採實價策略銷售，當價格不再高不可攀，開價合理、買賣雙方價格認知落差減少，自住型購屋人就會回籠。 高市代銷建案量最大的上揚國際，銷售中的高雄新市鎮「全民萬歲」也開出每月成交百戶紅盤，處長朱建雄指出，每周看屋人數至少70組，因基地正對捷運青埔站且開價合理，近期舉辦社區活動炒熱人氣，進而帶動買氣。 高雄新市鎮雄崗建設「巴黎行旅」打出區段最便宜優惠價，每坪12.5萬元起。 董事長林清吉指出，首期已售逾5成、約130戶。而該區較早進場目前已成屋銷售「鳳凰時代」過去2個月也成交近40戶。京城建設發言人周敬恆分析，無論市區或市郊，新案買氣確實比1~2月好，以自家個案「樂活」為例，這2個月已銷售約35戶。 高雄標脫3筆國有地 除了建案銷售火熱，昨天國產署標售高雄、台南多筆土地，也吸引不少民眾投標，高雄共有共有26宗國有房地釋出，吸引7封投標單，順利標脫3筆土地，整體標脫率11.5%，得標溢價率最高是苓雅區五權段土地，達27%。 台南則有16筆眷改土地標售，成功標出3筆。第1標安平區古堡段特定商業專用區土地，面積約980坪，以2億388萬元標出，溢價率約7.3%，第7標為永康區永興段住宅用地，土地面積約4439坪，以9億8651萬5800元標出，溢價率約1%，換算土地單價約22.22萬元。國產署表示，上述2筆土地得標人皆為公司行號。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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