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公告地價漲 高鐵站商業區 擬降地租 |
| 2016-04-19 |
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各縣市公告地價不斷上漲，造成交通部高鐵局各站區土地開發案的土地租金大幅上揚，業者大喊吃不消，為吸引廠商投資，高鐵局正研議降低土地租金計算方式，以提高業者投資高鐵各車站商業區土地的誘因，預定下半年新招商案就可適用。 據指出，目前高鐵各車站以設定地上權方式由廠商開發的商業區土地，土地租金是以公告地價的5%計算，由於去年各縣市的公告地價都大幅上調，造成投資業者土地租金成本大增，而且預期未來公告地價還會繼續上調，業者認為開發合約動輒30至50年，這種潛在的財務負擔過於沉重，要求高鐵局降價。 高鐵局官員表示，近年來很多業者都反應各縣市政府的公告地價上漲太多，土地租金愈來愈貴，希望可以調降，因高鐵沿線土地徵收是援用「獎勵民間參與公共建設條例」，土地租金計算方式可由主辦單位自行訂定，也就是高鐵局可自行訂定用公告地價的1%~5%來計收。 官員說，近年來國內房地產市場不景氣，加上台北大巨蛋紛爭不斷，業者對於國內重大投資案參與態度愈來愈保守，甚至裹足不前，為回應業者意見，並吸引廠商進場投資，刺激經濟發展與增加就業機會，高鐵局決定檢討土地租金計收方式。 官員指出，原則上未來土地租金將和開發權利金一併計算，地租不會以公告地價的5%來計算，也就是地租會降低，至於權利金部分，並不會因為調降地租而調高太多，目前已在研議新計算方式，完成後將提報交通部，預定下半年實施。 新聞資料來源：聯合報 |
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