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愛休閒、愛景觀 大台北水岸宅紅了 |
| 2016-04-18 |
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隨運動風氣盛行，大台北鄰近河濱，方便騎車、慢跑的水岸概念宅近年快速走紅。房仲業統計實價行情，大台北熱門水岸概念宅從二字頭到七字頭都有，多數比行政區均價便宜。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，水岸概念宅實價行情較低，主要是成交物件多為屋齡較老的中古屋，若從近年房價變化來看，這類住宅因為交易活絡，房價反而保值性較佳。 根據台灣房屋智庫統計，大台北熱門水岸概念宅，以淡水金色水岸河濱公園一帶房價最低，距離水岸500公尺內的住宅，目前成交均價為一坪22.7萬元，比淡水區均價一坪23萬元還便宜。陳炳辰表示，淡水金色水岸就在淡水捷運站附近，當地有不少中古電梯大樓，30多坪、三房連車位不到一千萬元。 淡水也可選擇紅樹林一帶，一樣有很方便的運動步道，當地有較多的新房子、大坪數住宅可以選擇，成交均價一坪30萬元，比淡水均價高出一些。 新北市另外可考慮三重區二重疏洪道沿岸或汐止基隆河沿岸住宅，中古屋行情都是三字頭，三重水漾公園一帶一坪38.9萬元，比三重區均價略低一些；汐止基隆河水岸500公尺內住宅，過去一年以樟樹灣、建成商圈以及國泰社區交易較多，由於相對熱門，比汐止區均價高出約兩成。 北市方面，由於熱門水岸河濱公園周邊500公尺開發較早，交易也以屋齡20年以上中古屋為主，因此均價都比區域行情低一些；以單價來看，萬華的華中河濱公園價格最親民，一坪40萬元上下，其次為文山區道南河濱公園，也是四字頭行情。 新聞資料來源：聯合報 |
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