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置產熱區 房價小漲1%至6% |
| 2016-04-18 |
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遺贈稅喊漲，不少富爸媽擔心被課較高的贈與稅，開始重新調配資產，加上央行降息、解禁房產限貸令，近來看屋、購屋人逐漸增加，房市回溫。台灣房屋統計近兩年全台置產族購屋熱區行情，發現雖然去年全台房市表現普遍不佳，但置產熱區房價不僅沒有跌，還小漲1%至6%，顯見置產需求穩定。 台灣這波房市從2003年起漲，中間雖然經歷2008年金融海嘯，但隨著2009年遺贈稅下修至10%、鮭魚返鄉等議題，吸引不少高資產族群將資金投入房地產市場，房市一路飆漲至2014年才停歇。 去年受到政府打房、全球景氣波動、台灣經濟轉壞等影響，交易量創新低，房市全面表現不佳。但隨著央行解禁房產限貸令，加上近來傳出政府有意檢討遺贈稅，購屋置產、贈與等議題又悄悄燃起。 台灣房屋統計過去幾年來置產族群熱中購屋區，發現這些區域行情不僅沒有隨著去年景氣不佳而下滑，還逆勢上揚，尤其是高雄市鼓山區房價從22.1萬元漲到23.6萬元、漲幅6.79%，台北市大直水岸也漲到每坪73.6萬元、漲幅3.95%。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，置產族群買屋多以長期持有、贈與給子女或父母為主，除了選擇自身熟悉的區域，通常也會考慮置產的長期效益，多半不吝於價格而選擇精華地段新屋，不僅彰顯自身的成就，同時也能創造較高的潛在價值與利益。 陳炳辰說，高雄鼓山區內有美術館及農十六特區兩大重畫區，住在重畫區內同時享有美術館、雕塑公園、綠地，且又鄰近巨蛋、明誠與裕誠路商圈和瑞豐夜市，生活機能與活動綠地，加上高雄捷運、輕軌行經，交通便利，自然成高雄置產族群購屋亮點。 他指出，台北市基隆河北岸大直也是不少置產族群購屋首選，除了重畫區內的豪宅外，周邊住宅區也吸引不少公教、文藝界人士購屋，尤其是台商可搭捷運文湖線直達松山機場，往返兩岸相當便利，也有不少經商人士住在大直，即便去年逢國內不動產市場寒流，大直的住宅大樓均價仍有3.95%的年漲幅，抗跌保值性穩定。 新聞資料來源：聯合報 |
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