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大陸房市回暖 房企業績爆發 |
| 2016-04-12 |
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大陸房地產商的業績，可印證房地產市場的回暖。從多家開發商公布的業績顯示，2016年3月銷售額出現爆發式增長，其中又以萬科銷售金額336.1億元（新台幣1,680.5億元），年增128%最高。 澎派新聞報導，以萬科為例，3月銷售面積239.8萬平方公尺，銷售金額336.1億元，分別年增93.2%和128%，與上月相比成長100.5%和109.7%。 萬科今年1至3月銷售面積545.8萬平方公尺，銷售金額752.3億元，分別年增37.9%和62.3%。 恒大地產3月合約銷售額人民幣292億元，創單月銷售歷史新高。恒大今年第1季已達到656.7億元銷售額，完成全年2,000億目標的32.8%。 恒大3月完成合約銷售面積328.2萬平方公尺；1到3月累計完成合約銷售面積750.4萬平方公尺。 中原地產研究部統計數據顯示，已公布3月房地產銷售業績的房企合計15家，合計銷售額高達1,408.25億。 與這15家房企去年同期的銷售額617.5億相比，成長幅度高達128%，銷售面積增幅為92.9%。 不僅銷售額成長，銷售均價也跟著上漲，15家房企合計2015年3月銷售均價9,800元；2016年3月銷售均價高達1.16萬，年增18.2%。 中原地產首席分析師張大偉分析，1到3月大部分標竿房企都開門紅，與寬鬆政策推動一二線房價上漲有關。 但有房企業銷售負責人認為，上海、深圳、蘇州等地公布的新政時間在3月下旬，意味著新政對市場的影響，要在4月以後的業績數據才會表現出來。 值得注意的是，在一二線城市，開發商對市場判斷並沒有因新政出現而悲觀，以蘇州在4月8日出讓13塊土地為例，出讓金額超過250億元，包括正榮、融創等企業在蘇州、杭州大規模拿地。 中原地產研究部統計數據顯示，標竿房企以較高價格繼續拿地，拿地主要集中在一二線城市，2月拿地數據也接近200億元。 張大偉表示，2016年壓力依然大，三四線庫存銷售困難，一二線地王頻現，導致利潤率持續下調，隨房地產利潤率降低到個位數，房企轉型、分化速度將加速。 新聞資料來源：經濟日報 |
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