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北北桃房市 買氣回來了 |
| 2016-04-11 |
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3月北台灣成屋市場隨淡季利空出盡，加上央行日前降息及鬆綁豪宅以外的信用管制，為房市帶來暖意，北台灣三都買賣移轉件數均較2月成長，其中以桃園月增130%最多，雙北成交量跌幅收歛，桃園較去年同期成長2%，表現最為強勢。 以3月買賣移轉件數與去年同期相較，北北桃不少行政區都還出現正成長，包括台北市的中正、萬華，桃園市的龜山、蘆竹、八德、平鎮、大園等區，其中龜山年增更逼近三倍。 桃園房市3月表現亮眼，除了二大傳統交易熱區桃園、中壢復甦較慢，但外圍行政區交易量都出現強勢反彈。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，由於桃園處於非地震帶、非液化區，具雙磁吸效應，挾有地質首選、房價首選及就業機會多等因素，且貫穿八德、桃園、蘆竹、大園的桃園捷運綠線通過，加上機場捷運開通，等於打通桃園市任督二脈，不管對交通運輸，或者周邊房市交易，都是加分，「北北桃」生活圈完成連結，加深人口遷入意願。 房仲業者觀察北台灣房市復甦情形，台北市3月買賣移轉復甦強勢區多屬於發展較成熟的舊市區，而過去屬於房價基期較低、屬於自用型買方市場的蛋白區，如北投、文山、內湖等地，今年3月買賣移轉量僅有去年同期一半左右。 新北市主要行政區買賣件數皆不如去年同期，呈現蛋白區、甚至蛋殼區復甦力道愈不足的情形，例如八里、鶯歌、淡水、三峽等衰退幅度逾四成，反而如新店、中和等地與去年同期落差較小。 新聞資料來源：經濟日報 |
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