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量販店撐週邊房價 好市多北投店例外 |
| 2016-04-11 |
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美式量販店好市多北投店明天開幕。房仲統計，量販店提升區域生活機能，有助週邊1公里內房價略高於同區域，但好市多北投店週邊500公尺住宅，可能因人潮車流影響生活而房價偏低。 台灣房屋表示，好市多北投店對於購物機能缺乏的關渡區是一大福音，台灣房屋統計好市多北中南五都各分店周邊的房價狀況，發現賣場所在地周邊 1公里的房價幾乎都和區域相近或略高，唯獨即將開幕的北投店周邊行情較低22.1%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大型量販賣場的佔地大，為方便進貨，多選擇在蛋白區或工業區等地設店，因此普遍房價行情較低，但觀察好市多已營業分店周邊房價都比區域均價略高，甚至汐止店週邊還高出10.7%，顯示大型量販商場確實對區域房市有帶動作用。 統計顯示，北投立德路周邊房價遠低於北投區約2成。張旭嵐分析，北投中央北路四段雖然有關渡捷運站，但因為生活機能偏弱，購物不便，向來不是房市焦點，但在賣場進駐後可望因消費人潮帶動商業機能，進而提升關渡和北投的居住便利性，不過對於周邊500公尺的居民，人潮車流引起的塞車問題，多少影響生活品質，因此賣場的開幕，對於整個北投區的便利性將勝過周邊居民。 台灣房屋汐止中興特許加盟店店長楊家松表示，好市多汐止店座落在工業區，有北二高、中山高和環快等高速公路，聯外交通便利，周邊有餐廳飯店，加上遠雄UTOWN開幕後，大幅增加汐止的購物機能，讓大同路和新台五路成為汐止房市熱門路段，吸引周邊南港松山內湖的購屋人潮。 楊家松指出，若顧慮大同路和新台五路的塞車問題，也可以把購屋選擇延伸到中興商圈，電梯大樓單價約30萬元到33萬元，可以兼顧到便利和居住舒適性。 新聞資料來源：中央社 |
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