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社宅包租包管 下月蘆竹試辦 |
| 2016-03-23 |
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桃園市推動全台首創包租包管社會住宅，都市發展局宣布4月將在蘆竹區招標，初期目標100戶，再視情況推廣到全市，租期將訂3年。不過多位議員擔心人謀不臧，要求杜絕建商趁機牟利，並降低租金。 都發局長李憲明說，選擇先在蘆竹試辦，是因為當地人口密集、空屋多，且租屋比例高，希望以市價8折承租民宅使用，但保證出租。 住宅發展處長王旭斌說，初步規畫單人10坪套房月租7000元，家庭套房28坪1萬4500元，將透過業者找房，再向市府投標。他說明指出，包租包管將針對一般青年以市價8折承租，經濟線20%以下弱勢家則是6折，缺額再設法填補。 市議員李光達擔心建設公司會以物業公司當人頭投標，再以自家賣不出的空屋出租，要求招標前務必先設防火線，不要成為建商牟利管道。 呂林小鳳指桃園有8萬戶空屋、14萬戶低度使用，建議市府應該盡量利用現有空屋，而不是讓桃園出現更多空屋。 劉勝全認為，目前訂定的租金太高，可能會有哄抬租金的反效果，他不看好，屋主是大房東，物業是二房東，市府淪為三房東，「你們知道有的物業已經開始找房了嗎？」 「為什麼要讓物業公司多賺一筆？」蔡永芳說，與其讓中間商賺，還不如實際一點，把條件放寬，多給民眾補貼。 王旭斌說，初期的價格可能偏高，會再修正，依目前租屋網月租中間價位大多介於5500元到6500元，可能是比較理想的價位；至於建商以物業當人頭投標，將設「新屋禁止條款」，以免建商趁機出租滯銷屋。 新聞資料來源：聯合報 |
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