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浮洲宅最快6月開始補強 |
| 2016-03-22 |
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板橋浮洲合宜住宅因地震傳出梁裂至今，將屆滿1年，期間因結構安全使承購戶信心頓失，據興建方日勝生（2547）統計退戶達700戶，佔總戶數17%。已交屋A2區前天由日勝生召集住戶，說明結構補強工程，針對住戶須在工程期間搬遷細節有諸多討論，有住戶提出，建組合屋暫住。 日勝生指出，20日的結構補強說明會共有600人參與，會中分針對地上層、地下層的補強作業提出說明，包括部分樓層梯廳連梁鋼板補強、1樓梁柱補強及地下1~3樓外周區部分新增RC牆等。此外，也與住戶探討補強工程期間的搬遷事宜，據參與住戶透露，「搬遷一事，日勝生去年年底即有告知，所以對於搬家期間的補助、細瑣項目則特別在意。」 對此，住戶羅先生建議，可在A2區旁邊的鐵皮屋工寮區內，建臨時組合屋暫住，並依照住戶目前持有坪數分配，以解決不方便的困擾。住戶陳先生表示，希望新北市府、營建署要關注與監督日勝生，達成遷移補貼與協助確認。 A3A6結構外審未過 日勝生強調，因各住戶需求不同，說明會後將與已入住200戶住戶詳談補償事宜。根據A2區補強進度，若能順利在4月中取得全部同意書，最快可在6月開始補強工程，預計11月底完工、12月還屋。 至於A3與A6區時程表，則因結構外審尚未通過，未有明確規範。A3區預計30日再度外審，A6 也尚在審查作業中，若2區進程順利，不排除年底前可完成補強作業，最快明年年初可讓承購戶回家。 50承購戶告日勝生 另外1樓承購戶不在退場機制內，若解約得賠15%違約金，50位承購戶今日將帶領4位律師向日勝生提告，要求退屋、賠償承購戶總價15%。 A2區1樓承購戶林小姐表示，浮洲合宜宅已鑑定有大梁出現裂痕、設計不良、鋼筋短少等重大瑕疵，但日勝生還是堅持1樓承購戶退屋得賠15%違約金，並且強調「要退屋就去告」，所以決定提告。 新北市工務局施工科科長蔡顯榮說，「1樓住戶已多次陳情，但因牽涉到買賣契約，建議日勝生提出友善方案。」 板橋浮洲合宜宅事件簿 時間╱風波事件簿 2015年3~4月 共4009戶售出，3月完工，A2區4月中過戶交屋，4月底花蓮地震致A2、A3、A6區梁柱龜裂、天花板漏水，A3、A6區暫不核發使用執照 2015年5月 日勝生補強結構，承諾承購戶無息解約退戶，保固期從15年延長至30年，但不包含1樓承購戶。營建署委託土木、結構技師進行結構安全鑑定 2015年8月 鑑定報告，A2區裂縫為主結構與連續壁承重牆差異沉陷所造成，須採結構補強 2015年10月 A3、A6區鑑定多處梁、柱、剪力牆都有鋼筋不足，不符規範 2015年11月 日勝生成立信託專戶，補強計畫由台大地震工程研究中心審核 2016年2月 日勝生提出A2區6棟補強計畫被退9次，2/24第10次會議終通過，可進行補強；但A3區9棟A6區22棟還未審完 2016年3月 新北市府要求日勝生3月底前需送變更使用申請，通過後可進行A2區補強，但3區1樓住戶不滿結構問題，且未列入退場機制，3/22提告日勝生要求賠15%解約金 資料來源：新北市府工務局、《蘋果》採訪整理 新聞資料來源：蘋果日報 |
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