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芝麻酒店都更 富邦也卡位 |
| 2016-03-21 |
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即便都更卡卡，地處北市大安區信義路四段燙金地段的「芝麻酒店」（見圖，資料照，記者徐義平攝）都更案因利益誘人，身為信義計畫區「全國最貴菜園」整合者之一的富邦建設也想分杯羹？根據內政部實價網最新揭露資訊及比照地籍資料，富邦建設去年十二月以二•六億元，取得該址五樓約二七四坪整層產權。 「芝麻酒店」前後有超過十組人馬卡位，多年前吉美建設便積極整合，當時吉美建設總經理林進輝曾透露，整合比率超過九成。富邦建設則是最新加入的買家。 二○○九年已提出都更申請 都更業者指出，即便都更條例修正草案躺在立院將近四年未有結果，不過，燙金地段都更案仍吸引建商插旗，推測應是都更後的價值所導致。 事實上，芝麻酒店都更案二○○九年十月就已劃定，申請人是新北市議員李婉鈺的姊妹林益如（李從母姓），更新範圍包括北市仁愛段三小段六八四、六八四之一、六八四之二等三筆地號，土地面積約一二七五平方公尺（換算約三八五坪），土地使用分區為商三特，平均容積率約六○三％，屋齡接近四十年，是地上十四樓、地下二樓建物。 當年興建業主就是首創預售屋制度的華美建設負責人張克東，他叱吒於六○年代，更是開創興建廣告樣品屋吸引房市買氣的先驅。顛峰時期，他除擁有華美建設外，名下還有芝麻酒店、財神酒店兩家五星級酒店、一家芝麻百貨（中興百貨前身）等，旗下員工超過一千人。 不過，取巧手法終究還是被股東識破，加上華美建設之後推出個案銷售成績不如預期，又遇上官司纏身，財務面臨危機，最終華美建設倒閉，張克東宣布破產，事業版圖瞬間幻滅。其中「芝麻酒店」更是業者覬覦的都更重點，不過，目前該大樓是荒廢的建物，頂多在房市熱絡時，成為建案廣告看板的集中點。 新聞資料來源：自由時報 |
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