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港新建住宅 今年估增61% |
| 2016-03-21 |
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香港差餉物業估價署昨（18）日發表數據預測，2016年私人住宅落成數量將達1.82萬個，年增61%，創下12年以來新高。這很可能為已呈向下趨勢的香港住宅樓價帶來更大壓力。 路透報導，差餉物業估價署發表的《香港物業報告2016》初步統計數字指出，2015年私人住宅落成量按年減少28%，至1.12萬個單位；但預測2016和17年的落成量將分別達1.82萬和1.79萬個。 不過，今年的落成量較估價署在去年報告中預估的2.01萬個還少了1,940個。 差餉物業估價署報告指出，預計2016年新落成的私人住宅單位中，68%來自新界，比例較去年的61%為高；而2017年落成的單位，有43%來自九龍區。 儘管香港住宅樓價已從去年9月的歷史高位逐月回落，市場成交持續淡靜；但政府官員多次重申，現時並無條件將樓市調控措施「減辣」（減輕房地產措施力道），政府將繼續持續而穩定地增加土地供應，2016、2017年政府供應土地可建1.92萬個住宅，高過政府根據《長遠房屋策略報告》修訂後的每年1.8萬個的供應目標。 中新社援引香港理工大學建築及房地產學系教授許智文預計，今年落成量將集中在新界，當新樓入市後，最先會影響該區的租金；而在供應持續增加下，這對已呈向下趨勢的住宅樓價帶來更大的壓力。 對於當前香港樓市，香港長和集團主席李嘉誠17日在公司的業績發布會上表示，香港的樓市銷售目前面臨的壓力，甚至大於2003年SARS（非典型肺炎）肆虐之時。香港的建築費用已經超過地價，占成本價的比重越來越高。他認為，如果要自己居住，仍可入市購買，但不應炒樓。 新聞資料來源：經濟日報 |
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