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郵局大樓 月租180萬 4旅館搶標 |
| 2016-03-21 |
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緊鄰高雄火車站的高雄郵局站前大樓，3月公開標租，有市中心交通樞紐及精華地段優勢，郵局開出180萬元月租價，仍吸引4家旅宿業投標徵詢。不過業者擔憂，高市旅館近年來如「雨後春筍」般興建或拉皮改裝舊大樓，去年總數已達372家，但平均旅客入住率僅5成，有業者指：「旅館蓋太多了，市場供過於求，不利旅館業發展。」 高雄鐵路地下化預定2017年年底完工，車水馬龍的高雄火車站成熱門黃金地段。擁有地上10層、地下3 層的高雄郵局站前大樓，原為郵政總局規劃的員工訓練中心，目前一樓為郵局，8、9樓為員工宿舍，2至5樓出租台灣港務公司高雄分公司，港務公司簽約至今年8月，高雄郵局為活化資產，上周公開標租公告。 去年住房率僅5成 高雄郵局表示，該棟站前大樓每樓近300坪，日後1樓郵局會往建國路方向移置，其餘9個樓層、地下3樓約3000坪都將出租，每月租金180萬元，租期15年。 該大樓在市區交通黃金路段，加上日後市府規劃綠化廊帶、百貨公司、腹地大等優越條件，雖開出月租金180萬元天價，但公開2天即有4家旅宿業者徵詢或投標。 根據高市觀光局資料，全市去年有372家旅館，住房率僅52.81％，去年新設旅館就有13家，高雄市旅館公會理事長、連鎖「御宿商旅」董事長劉坤福坦言：「高雄市旅館的確蓋太多了，不僅新建，還有老舊旅館翻新拉皮」。他說，在火車站對面的御宿商旅原本有8、9成入住率，但近來下滑2成，「並非來高雄旅客數驟降，而是同業競爭，旅館太多導致。」 旅館多官方應控管 今喜旅行社董事長江其興認為，高市旅館太多，日後若陸客減少，恐會演變旅館業「自相殘殺」，官方應整頓、控管，以免影響觀光產業發展。 高市旅館去年營運概況 旅館數：372家 住房率：52.81％ 住宿人數：629萬人次 平均房價：1681元 新增數：新設旅館13家，其中5家為商旅 營運總收入：70億元 資料來源：高雄市觀光局、台灣旅宿網 新聞資料來源：蘋果日報 |
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