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有錢人出籠 搶法拍豪宅 |
| 2016-03-18 |
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正當土壤液化被討論得沸沸揚揚，昨遭法拍的信義計劃區豪宅「台北信義」，以迅雷不及掩耳的速度，一拍即被標下，拍定價每坪約174萬元，日前同區豪宅「信義帝寶」則在二拍時以每坪約180萬元拍定，皆低於市場行情。業者透露，房市瀰漫利空，但近期北市豪宅買方卻陸續出籠、低調看屋，或許就是「有錢人和你想的不一樣」之處。 前日實價登錄網站揭露北市中正區豪宅案「松濤苑」，1月時以單價270萬元成交，3月豪宅法拍案也傳出捷報，包括15日二拍的「信義帝寶」1樓物件，以2億6726萬8888元拍出，該案總坪數約175.78坪，扣除4車位價格後，單價約180萬元，低於市場行情。 比最高價打了87折 昨日一拍的「台北信義」12樓物件，債務人為落跑名媛吳麗玲，此案總坪數約142.28坪，拍定總價2億1500萬元，扣除2車位後，換算單價約174萬元，與去年9月實價登錄揭露17樓成交單價174萬元相當。房仲業者透露，有客戶曾對此案表達投標意願，也與業者討論合適的投標價格，待二拍再進場，孰知一拍就順利拍出。 台灣房屋信義安和店東廖德欣分析，依照實價揭露，「台北信義」扣除車位的最高成交單價，一度逼近200萬元，而此次拍出價格，較最高交易紀錄等於打了約87折，「台北信義社區名人匯集，法拍物件為12樓，屬中高樓層，加上為2014年7月前的豪宅，房屋稅較低，因此吸引有實力、想中長期持有的買家進場。」 富人逢低進場置產 近年政府打房頻頻，不論是奢侈稅、房貸限貸、豪宅稅到今年的房地合一稅制，讓想買房的民眾遲遲不敢下手，房市買氣不振，房地業者哀鴻遍野。但回顧SARS疫情爆發的2002~2003年，房市同樣陷入交易凍結、房價下跌的低谷，在2003年第2季，隨著疫情收尾，曾有不少企業名人逢低進場購屋，包括廣達電腦董事長林百里、聯電榮譽董事長曹興誠等人，幾年後房價開始飆漲，在在證實「有錢人想的和你不一樣」。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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