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市議會舊址地上權案 權利金下修 |
| 2016-03-18 |
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北市議會舊址為柯市府上任以來第一樁市有土地設定地上權招標案，但受市府與遠雄互槓影響，業界普遍「不信任」柯市府，加上前二年北市府又配合中央法令，分別調漲房屋稅基本單價與公告地價，成業界最大投資風險，地上權案也因權利金過高流標二次；為吸引業界投資意願，北市財政局將權利金自卅二•二八億元下修六•二八億元，財政局於昨重新公開招商，權利金底價調整為新台幣廿六億元。 財政局長蘇建榮昨指出，由於北市於去年配合中央公告地價調漲，公告地價上漲四十一％，而二○一四年房屋稅也增加一•六倍，考量市場「有行無市」，地上權案流標二次，經財產審議委員會審定後，決定較前次調降六•二八億元。 財政局副局長游適銘補充，地上權案與ＢＯＴ案土地租金都按公告地價一定比率計算，招標案權利金計算皆會納入地價與房屋稅，為降低業者投資負擔，才以降低開發權利金，由未來的土地租金補齊。 游適銘也說，過去每三年才會調高一次公告地價，調幅平均約五％，去年北市一次調高卅％，加上開發年限五十年，業界負擔確實不小。 針對業界對市有地開發案興趣缺缺，財政局除調整權利金額度外，外界也建議將土地「公告現值」與「土地租金」脫鉤，降低廠商投資風險；言下之意，要改變地租收取模式，約定雖然照公告地價收取地租，但漲幅可能另設「天花板」，但後續仍待研議。 新聞資料來源：自由時報 |
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