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寶輝秋紅谷 登台中豪宅王 |
| 2016-03-10 |
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甫在1月登上台中豪宅王的「聯聚信義」，王位才坐不到2個月，就被去年年底交屋的「寶輝秋紅谷」取代。根據最新實價登錄，寶輝案交易最高紀錄落在4樓，成交單價83.5萬元，每坪較第2名「聯聚信義」高出2.1萬元。 有趣的是，「聯聚信義」1月擊敗寶輝另案「一品花園」，寶輝隨即以新案反擊，交易單價前10名榜中，有7筆為寶輝案、3筆為聯聚案，足見台中豪宅市場，已是聯聚、寶輝2家建商捉對競爭。 寶輝10大搶佔7名 「寶輝秋紅谷」於2012年公開預售，總戶數含合併戶約100~110戶，坪數規劃160~170坪，標榜7期內唯一一個面秋紅谷公園的社區，預售時銷售超過6成。2015年底完工交屋後，近期內政部一口氣將76筆預售交易上線公開。 其中，單價最高竟落在4樓戶，扣掉車位每坪高達83.5萬元，登記坪數206.57坪，總價1.5億元，謄本顯示買方是專營紡織的隆芳興業，為僑外資企業。由於此戶為露台戶，配有30餘坪大露台，所以換算單價比「樓中樓」頂樓戶還要便宜。 寶輝建設總經理蘇良智表示，「寶輝秋紅谷」除地段、景觀有絕對優勢，寶輝在7期已興建3豪宅案，也累積相當口碑。目前秋紅谷案餘屋尚有約3成，將以每坪70~80萬元的價格，持續銷售，近期也有不少已入住的客戶，提出加購需求。 聯聚反擊再推新案 寶輝在7期尚有2塊素地，其中1塊位於國家歌劇院第1排，蘇良智認為，目前市況不若預售當年活絡，新案恐暫緩推出，待餘屋去化到一定程度時，才會考慮再推新案。 位於市政北五路、正對綠園道的「聯聚信義」，樓高29層、於2009年完工，在前10單價榜中，有3戶入榜，分別位於5、18、19樓，最高單價落在19樓的81.4萬元。 聯聚建設董事長江韋侖指出，今年10月將在秋紅谷公園旁推出「聯聚瑞和」，規劃單戶面積338坪產品、總戶數僅40戶，每坪68~89萬元。市場認為，若瑞和案推出，將打破「寶輝秋紅谷」所標榜的「唯一」地位，屆時恐再掀起豪宅王爭奪戰。 台中市不動產開發商同業公會副理事長林正昇認為，7期在幾個大公園加持下，對於周邊房價有相當助益，「地段、景觀為豪宅保值關鍵。」 新聞資料來源：蘋果日報 |
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