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國外不動產投資限額 壽險業喊放寬 |
| 2016-03-04 |
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金管會昨天與39家產、壽險業者座談，壽險業者爭取「放寬」國外不動產投資限額，採取「可運用資金」、而不是「淨值」計算。金管會保險局局長李滿治會後表示，是否用淨值計算，可以再考量，金管會也考慮，針對清償能力及風險控管較好業者「適度開放」投資海外不動產，以提高保險業資金運用效率。 保險局今年1月發布保險業投資海外不動產金額最新規定，目前正在預告階段。保險局的「新制」是，若保險公司風險資本適足率（RBC）達250%，投資海外不動產總上限限制為淨值30%。但若按照現行規定，保險業在海外買不動產，每一案雖要採逐案核准，但「投資金額都可排除淨值10%規定（即無淨值上限規定）」，新制反而變成「限制」較大。 由於富邦人壽在保險局公布「新制」前，已向金管會申請要買倫敦坎農大樓（Cannon Place），但若適用新制，加計坎農大樓後，富邦海外不動產金額，會「超限」。富邦金控副董事長蔡明興稍後曾公開表示，保險業投資海外不動產管理，應該「分區域」，風險高的市場，金管會可限制投資，但保險業資金「錢進」先進國家不動產，應該鼓勵。 蔡明興說，英國不動產市場，每年租金投資報酬率接近5%、不僅比台灣高，且當地市場租約短則9年、長達27年，這種長期投資可弭平壽險業長期負債風險，應該被鼓勵。他還建議，海外不動產投資限額，應該回歸「可運用資金」計算，不宜用變動過高的「淨值」去限制。 李滿治說，保險局同意可檢討計算方式「不堅持一定要採取淨值計算」，但若改採可運用資金計算，業者建議的5%到8%比率太高，應不會那麼高。另外，也有業者建議增加投資國外市場的「地方債」，並放寬投資上限。 新聞資料來源：聯合報 |
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