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鄉林今年推案 總銷115億元 |
| 2016-03-03 |
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鄉林建設（5531）董事長賴正鎰昨（2）日表示，全球石油價格已趨穩定，中國大陸房地產政策持續放寬，加上央行可望降息等利多帶動下，預期台灣經濟在第2季落底後，景氣可望從第3季回溫復甦。 賴正鎰指出，由於首購市場需求仍強大，猴年房市大坪數產品日漸稀有，除了頂端的豪宅商品外，鄉林也會針對首購客層或首換族推出2房、3房，20至50坪商品，總價親民且符合少子化家庭的居住需求。 鄉林去年受房地合一及總統大選等因素影響，營收48億元，今年因應國內外新局勢快速變化，集團經營策略「略趨保守」，台灣五個新推案總銷為115億元。 在中國大陸的青島、南京及成都三地的推案量為122億元，兩岸合計237億元。而大陸可推預售案採分年分期推出，現有三地總銷約800億元。 在央行可望降息、中國大陸房市升溫等利多帶動下，鄉林近兩日股價走揚，繼1日以漲停作收之後，昨天再漲0.5元、以12.35元收盤，為近三個月的高點。 賴正鎰指出，中國人民銀行再度降準0.5個百分點，央行也可望跟進降息，此舉將影響新台幣貶值，利於出口，國內房市也因為利率持續維持低檔，有助於拉升房地合一所造成的低迷房市買氣。 賴正鎰建議，台灣因應多國都調降利率，銀行房貸利率應再降至1.8%左右，不僅減輕已有房貸者的壓力，對想買房者來說，更是一大利多，「很符合市場期待」。 至於大陸市場方面，賴正鎰說，大陸最近放寬一、二線城市房貸頭款成數，在北上廣深等一線城市，房地產迅速加溫，甚至出現日光盤情況。 另外，大陸實施一帶一路，推動成立亞投行，外商及外資的進駐，預估商辦需求量大增，且鄉林南京開發案，包括酒店式公寓「涵碧樓行館」及商辦，也都將因台積電確定進駐南京，行情持續看漲。 大陸一胎化政策從今年起完全解禁，賴正鎰預估，首購與首換的剛性需求將會超過前幾年，大陸房產市場前景看俏。 新聞資料來源：經濟日報 |
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