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市議會舊址招標 權利金擬下修 |
| 2016-02-23 |
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北市土地公告地價不斷攀升，單是去年就調升30.3%，連帶影響業者投資政府BOT案與地上權案的財務風險。為此，北市財政局計畫下修市議會舊址案權利金，財政局表示，原本權利金為32.28億元，預計下修至20幾億元，最快3月公告招標。 公告地價每3年調整1次，考量土地現值漲幅，以及民眾負擔等因素，北市今年公告地價平均調高30.3%。經換算，平均每戶地價稅要多繳1100多元。 不僅一般民眾的地價稅變貴，投資政府BOT案與地上權案的業者，因土地開發年限動輒50年，也增加財務風險。 為提高廠商投資意願，財政局日前找來北市府市政顧問開會，當場有人建議，市有非公用土地設定地上權的租金，不需都以公告地價年息5%計收，如商業區可高一點，住宅區則低一點；設定地上權年限也不需固定50年，應保持彈性。 財政局表示，地上權年限部分，議會才決議以50年為上限，暫時不會改變。 至於市有非公用土地的租金，財政局說，全國統一都是5%，北市總計1700件土地租案，目前考慮彈性處理，已發文詢問中央，希望可以放寬。 市議會舊址是北市府今年第一起土地招標案，為「放長線釣大魚」，已確定調降開發權利金，下修為20多億元。財政局表示，待估價師報告出爐，預計最快3月公告招標。 新聞資料來源：聯合報 |
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