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強震後 新建案人氣勝中古屋 雙北桃園近30案訴求制震 衝擊逾17年舊屋買氣 |
| 2016-02-23 |
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2月6日高雄美濃大地震，造成台南嚴重災情，也再震出民眾對房屋結構安全的重視，這次北台灣雖未受到地震影響，但畢竟台灣處於地震帶，許多建案有制震規劃，有備無患。市調單位統計雙北及桃園，有近30個指標案具制震系統，地震後民眾選屋，業者認為新案較中古屋有競爭力。 新北市代銷公會理事長林談表示，1999年九二一地震以後對物防震係數的要求比較嚴格，所以屋齡17年以上的房子，恐怕依當時法規不夠嚴謹，在這波震後買屋潮受影響，但對新建案來說，反而可以刺激一波買氣。 建商品牌變購屋重點 近期南部發生震災，民眾對房屋結構安全更重視。高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，地震確實逼出換屋族看屋潮，這批民眾多半是臨時起意來看屋，原本壓根沒想過換屋，看屋重點除了房屋結構條件，也很多民眾要求要看建商過去建案作品，以及房屋施工工法，就怕買到「一案建商」的房屋，此外，地震前，部分民眾把價格便宜擺第一，地震後，建商品牌也變成民眾關心重點。 中南部透天產品較多，戴嘉聖表示，一直以來，高雄強調制震配備的新建案相對少，因為大多都是透天和12~15樓的產品，20樓以上的新大樓是近3年才開始出現。 在台南、高雄推出多起首購建案的華友聯建設董事長陸炤廷則說，雖然推首購案，但鋼筋和混凝土的用量和品質，都比其他業者用得更好，「大家都想要有制震，但基本功作好更重要。」他說，未來旗下預售案將推生產履歷，說明鋼筋、水電的配置，提供每棟建築的地質鑽探報告，包含地基開挖的深度、土壤的分析，讓民眾對房屋資料一目瞭然。 應補助換屋加強防災 17年前的921大地震，中部首當其衝，台中代銷公會理事長謝坤成說，災情曾經很嚴重，上一波就出現換屋潮，導致現在建商很重視制震，最近地震看屋潮約多2成，「尤其是首購多很多，很多首購原本看中古屋，變成去看首購建案，就是擔心老屋不夠安全。」 謝坤成補充，全台灣有將近300~500萬棟老舊結構房屋，大多是921地震前蓋的，有1200~1500萬人口住在老房子，政府喊要公布土壤液化區及房屋結構安全體檢，雖然是好事，但過於消極，應給配套措施，例如換屋補助、加強防災型都更。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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