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以房養老最後拼圖將到位 銀行推信保基金 規劃政府出資五成 給予業者保障 擴大市場 |
| 2016-02-23 |
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「以房養老」最後一塊拼圖將到位。銀行業者集結力量，推動「以房養老信保基金」成立最大特點是手續費較低，將參考中小企業信保基金單一案件手續費，一年手續費約0.7~0.8%， 知情人士指出，銀行業者已向金管會銀行局提出意見，初步規劃「以房養老信保基金」由政府與銀行各出資五成，參考中小企業信保基金機制，以低手續費、不造成民眾多餘負擔前提下，給予銀行保障，吸引更多銀行加入這塊市場，擴大版圖。 政府過去推動的公益型以房養老政策，以政府預算以及公益彩券盈餘作為貸款資金，資金來源有限，申辦門檻限制嚴格，最終失敗收場。 合作金庫去年11月首度推出首宗商業型逆向抵押貸款「以房養老」貸款，帶起風潮，台銀、華南銀、一銀都評估規劃將加入，包括台新銀、北富銀、永豐銀等民營銀行也跟進研擬。 但民營銀行主張，「希望能在有保險保障機制前提下，推出商品」，即給予銀行更多風險分散的保障，但現階段保險業拒絕加入提供保障保險，以房養老版圖缺一塊拼圖，因此換個方式，透過信保基金成立，為銀行尋求保障。 金融業者指出，金融業無論承作任何放款，都必須考慮「損失」，必須模擬可承受逾放範圍，例如票信損失機率就設定在3~5%之內，「以房養老」逾放比雖然低，但仍具有三大風險，包括房價震盪、利率以及申辦老年人長壽問題，假設未來房價無法償還貸款餘額，債權無法回收，銀行將承擔風險。 金融業者指出，現階段「以房養老」承辦案件還未超過百件以上，銀行還可承受得住市場波動；但三、五年後，若全體行庫承辦案件3萬筆以上，「波動性就可能會影響到銀行經營穩定」。 新聞資料來源：經濟日報 |
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