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北市10年內新古屋 最搶手 去年購屋比達近4成 |
| 2016-02-19 |
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在0206震災過後，老屋耐震力成為民眾最關心的議題，房仲業者分析去年實價登錄數字發現，寸土寸金的台北市，屋齡10年以內的購屋比近4成，為最大宗；其中以屋齡31~40年的物件，均價最低，台北市電梯大樓與公寓價差至少2成來看，小資族想在台北市圓成家夢，只得屈就高屋齡公寓。 根據2015年實價登錄所揭露的成交價量，台北市依照各屋齡區間，交易量佔比最大的是10年內的新古屋，購買比例約39.9%，而屋齡31年以上老屋交易量佔比約3成，其中24%的人，選擇購買屋齡31~40年的物件。 大樓公寓價差2成 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，31~40年房屋均價每坪55.6萬元，為各屋齡區間中最便宜的價格帶，因此獲得購屋族青睞。 入主台北市，若口袋不夠深，除了「挑舊避挑新」，專家建議還是得從公寓產品著眼。太平洋房屋分析台北市電梯大樓與公寓的價差發現，電梯大樓平均價格高出公寓約2成，其中，像是南港、內湖區，價差更達3成以上。 太平洋房屋副總經理章克勤指出，南港、內湖近年在南港軟體園區、內湖科技園區帶動下，拉高區域新成屋行情，但位處邊陲的地段，像是研究院路二段、福德街等，因為街廓老舊，又沒有新利多加持，甚至可以找到總價千萬元以下的公寓。 新北逾6成買大樓 反觀新北市，屋齡20年以內房屋交易量佔比達75%，該屋齡房價約在每坪29.7~32.7萬元間，僅北市房價的一半；也因房價較低，買10年以內新古屋的佔比高達5成以上。 新北市部分如三峽、林口、五股、新莊等區，在新興重劃區拉高區段行情的影響下，出現電梯大樓行情高出公寓約3成以上的現象；但從實價登錄房屋類型的交易比例來看，新北市卻仍有高達6成6的民眾，選擇購買大樓。 張旭嵐說：「購屋者偏好新古屋，除考量外觀和建築設計，結構的安全性也是主因。」 新聞資料來源：蘋果日報 |
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