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高雄優質建案 吸引首購族 楠梓、橋頭、小港躍賞屋熱區 |
| 2016-02-16 |
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農曆新年到，高雄許多建案以及建築活動，過年都不打烊。首購為主流的楠梓、橋頭、小港等地建案過年照賣；另房市低迷聲中，獲得建築園冶獎加持的建案有十足抗跌性，過年期間建商對推廣園冶獎活動不停歇，透過現場參訪找出優質住宅，靜待景氣回春躍起。 資深建商表示，當前的楠梓高雄大學城「哈佛」、「劍橋」賣得好，橋頭「鳳凰時代」、「全民萬歲」人氣頗熱，由於區域都有廣闊的綠地，在農曆春節長假中吸引了更多人潮，被視為春節看屋的熱區，過年期間不會打烊全面迎賓。 大高雄不動產開發公會理事長卓永富說，今年房市雖低迷，但再壞的機會不高，市場將全部以剛性需求的首購產品為主，不會再有投資客。 反應在產品面，高雄千萬元以內透天厝及600萬元以內大樓都賣得動，仁武、小港、楠梓、鳳山等外圍，還出現總價395萬元、二房、22坪的產品，都是符合市場現況的需求。反觀總價3,000萬元以上大坪數豪宅，二個月賣不到一戶，全面凍結。 上市建商表示，高雄縣市合併已經五年多，總人口數沒有增加還在減少，這也是高雄房價基期比台中、台北還低的重要原因，未來人口減少區房價可能都會受到影響。 此外，三禾廣告總經理黃永清說，園冶獎是來自民間的建築運動，採公開無私的方式評選最優質景觀的建築，近年更擴展到學校等公部門建築，深獲建築界好評，包括高、屏、雲、嘉、南等濁水溪以南縣市的建築公協會理事長聚集高雄，既推廣建築美學，也為房市增添新能量。 今年園冶獎以「在地宜居、永續共生」為主軸，特別規劃「2016高雄城市攝影馬拉松」活動，透過圖像傳遞城市的競爭力，增加建築園冶獎社群的滲透度，包括高雄不動產開發公會理事長張永義、大高雄不動產開發公會理事長卓永富都大力按讚。 高雄市建築經營協會理事長黃秀文表示，在景氣不明朗的階段，更需要著重於「行銷」，既要行銷園冶獎，更要行銷城市，除了要讓大眾發現城市建築之美外，也要擴大民間建築運動的影響力。 建築園冶獎執行長黃啟倫說，建築園冶獎已經成為優良建築景觀作品的代言品牌，建立無可取代的公信力，獲獎的建案普遍被認為具有抗跌性，在不景氣中更顯珍貴。 建築園冶獎主任委員蔡敏文提到，今年還邀請，嘉義市、雲林縣不動產開發商同業公會加入團隊，讓建築園冶獎正式含括濁水溪以南的全部縣市，完成第一階段整合的拼圖。 黃永清指出，未來希望把園冶獎推廣到全台灣各地，讓建築美學生根，並且對房價產生回饋，創造更高附加價值。 新聞資料來源：經濟日報 |
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