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善用聯徵大數據 搞定房貸 |
| 2016-02-04 |
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買屋想比較房貸利率、貸款成數、男女是否有別、年齡是否會影響？可以上聯徵中心「運用大數據分析資訊」網頁搞定資訊。聯徵中心觀察，女性授信額度雖低於男性，但核貸成數較高、貸款利率較低。 貸款者年齡與核貸金額的差異大，例如41歲以上貸款者平均授信716萬元，而40歲以下平均額度490萬元，同樣41歲以上的鑑估值1,316萬元，而40歲以下僅507萬元，核貸成數也有差異，41歲以上60%，40歲以下68%。 聯徵中心應用的「巨量資料」及「開放資料」，自2009年起，每年底約100萬筆存量、每季約4萬筆流量資料，針對貸款者（人）、貸款值（錢）及擔保品（物）三者屬性交叉分析，由流量與存量角度切入，建置「購置住宅貸款統計資訊」應用平台。 包括貸款者的性別、學歷、年齡、年收入、屋齡、貸款額度、核貸成數、鑑估成數及貸款利率，均可由應用平台查閱分析。 聯徵中心分析發現，女性平均授信額度602萬元，雖略低於男性的612萬元，但核貸成數66.7%略高於男性66.6%，利率1.98%也低於男性的1.99%。另一影響巨大的因素是「年收入」，年收入超過百萬元的人授信額度、核貸成數，均高過100萬元以下的人，利率則較低。 新聞資料來源：經濟日報 |
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