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重大建設完工 建商盼帶動房市 去年價穩量縮 |
| 2016-01-27 |
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不動產業者昨在崑山科大召開第4季台南房市指數季報會議，會中指出，去年台南房市價穩量縮，雖有建商不看好未來3個月的景氣，但仍認為年後市場供給量可望放緩，景氣將好轉，加上許多重大建設陸續完工，可望帶動台南房市。 大台南不動產開發商業同業公會理事長洪德勝表示，去年第4季新增住宅建照執照核發2192戶，平均房價持平，但卻多了議價空間，因為受到房地合一實價課所得稅的影響，市場出現買賣移轉登記的過戶潮，尤其是新屋的第一次移轉登記爆大量，相較去年的價穩量縮，今年房市將趨穩定。 洪德勝表示，台南房價5年來成長了3、4成，目前透天產品多在1千萬上下，隨著市中心土地飽和，市場逐漸轉移到原台南縣地區，預估仁德、佳里和安南區將會是下個熱門區域，今年仍有不少大樓建案，年後台南的房地產市場供給量可望放緩，市場觀望氣氛仍然濃厚，但相較於上一季的價穩量縮，景氣已經稍微好轉。 崑山科技大學商管學院長陳淑美表示，目前台南仍是六都當中，購屋負擔最輕的，從實價登錄的資料看來，除了東區之外，價格還算平穩，並未見到大幅崩跌的現象，其中新市、善化、佳里和新營區價格略有上揚，隨著南台南副都心、大灣交流道開通，以及中研院南分院、美術館計畫、綠能科技產業園區等開發案逐漸完工，今年台南的房價應很難下跌。 新聞資料來源：聯合報 |
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