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民眾雙北買房預算600萬起 北市每坪均價63.6萬 較新北高1倍 |
| 2016-01-26 |
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交通是影響房價的關鍵，交通愈便利，地段愈搶手。房仲業者統計官網搜尋紀錄，分析六都購屋者的偏好，發現全台民眾購屋時，皆最在意交通機能，此外，該統計也顯示，雙北地區民眾購屋預算為600~1200萬元，但桃園以南有超過50%的購屋民眾，都以600萬元以下為主，突顯房價差異。 台灣房屋智庫分析據實價登錄資料，去年北市房屋均價為每坪63.6萬元、新北市均價每坪31.8萬元，是北市房價打5折。雙北市民眾若以總價1200萬元為預算購屋，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，在台北市可買約18坪的小宅，因此成交熱區是小宅為主流的中山區，新北市則能買到37坪左右的房屋。 觀察其餘四都去年平均房價，皆在每坪「1字頭」水準，桃園市及台中市平均每坪約18萬元，高雄市平均每坪16.5萬元，台南市在六都裡房價最便宜，平均每坪12.1萬元。 其餘四都皆1字頭 北大不動產與城鄉環境學系教授彭建文認為，這次統計的預算落在600~1200萬元，應是首購族為主，撇除雙北，600萬元要在其他四都買房，至少能有30多坪的居住空間，還算OK。 至於購屋條件，六都購屋族皆最在意交通，新北、桃園、台南的購屋族，把「飲食」列為第2購物要素，而台北人，次要偏重的是「休閒」。彭建文補充，雙北市的上班族，薪資水準可能較其他四都高一些，但平均頂多高出數千元，物價卻大不同，生活成本高加上居住空間狹小，壓力相對較大，因此，民眾重視休閒機能，不太意外。 台北民眾Elly表示，都市的飲食和教育機能沒什麼大問題，但到處都是大樓，家附近有無公園綠地可以休閒放鬆很重要。 台中高雄次重教育 至於台中及高雄市，分別有14.6%及17.2%的購屋民眾，認為「教育」是僅次於交通機能的居住要件，高雄的民眾吳小姐就說，自己平常以開車為主，覺得交通反而是其次，但希望家附近的教育機能要完善，方便小孩就學，也能節省家長接送時間。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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