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中和雙和醫院周邊 店面報酬率上看3% |
| 2016-01-25 |
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新北市中和區雙和醫院周邊生活機能佳，除一般餐飲及零售店家，還有不少醫療用品店，加上學區完整，就業人口與居民支撐區內的店家消費與租賃需求，店面報酬率上看3%。 該區有錦和高中、錦和國中及錦和國小，學區完整，還有萬坪錦和運動公園及錦和運動中心，對外聯絡道路有64號快速道路。 台灣房屋中和華中捷運特許加盟店店長吳錦泉表示，該區屋齡30~40年公寓成交行情每坪30~33萬元，公寓3房總價900~1000萬元就可入手。 圓通路店面 商機大 主幹道中正路以大樓產品為主，東森房屋屋中和圓通加盟店經理吳建明指出，屋齡15~20年大樓成交行情每坪30~35萬元，住宅月租金1.8~2萬元，但因靠近高架橋，面橋戶別受噪音干擾，租金效益較差。 圓通路因近雙和醫院，店面以醫療用品為主，吳建明指出，因有大型藥局紛紛設立店面搶商機，店面成交行情每坪100~110萬元，月租金3.5~8萬元，每坪2000~3000元，報酬率2~3%。 醫院帶來就業人口，也創造租屋需求，吳建明首推正對雙和醫院後門的大樓社區「森之郡」，屋齡6年，規劃25~47坪2~4房格局，位小山坡上環境清幽，受許多護理人員喜愛，成交行情每坪35~38萬元，月租金1.8~2.8萬元，報酬率約1.8%。 另外出租率高的社區大樓還有「漢寶國宴」，屋齡6年，規劃30~45坪2~3房格局，吳建明表示，該社區住戶多為醫師、護理師，素質很高，成交行情每坪40~45萬元，月租金2房2~2.5萬元，3房3~3.5萬元，報酬率2%。 【達人說】大眾交通尚未完善 此區有學區、醫院、公園等，生活機能佳，不過目前周邊還未有捷運站，大眾交通機能尚未完善。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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