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信義豪宅 驚見每坪105萬
2016-01-19
　　 根據內政部最新實價登錄揭露，台北市信義計畫區豪宅「台北信義」出現二筆低價交易，拆算車位後單價分別為每坪126.5萬及105.1萬元，不過這二筆低於市場行情的交易，均為親友間特殊交易。
　　
　　 優美地產企研室召集人葉立敏表示，「台北信義」屋齡未滿四年，自2013年完工以來實價揭露共七筆，最高單價出現在2013年9月間的10樓戶別每坪195.8萬元，昨日揭露的10樓戶別每坪105.1萬元，此筆交易是「台北信義」目前最低價，不過是親友間買賣交易行情。
　　
　　 葉立敏分析，「台北信義」於2012年11月揭露過預售行情，扣除車位每坪約111萬至113萬元。由於該社區擁有地段優、品牌加持及名人光環等優勢，2013年該社區於6月至11月成交三戶，扣除車位單價分別為每坪195.8萬、187.5萬及175.7萬元。
　　
　　 2014年6月豪宅限貸令將貸款成數下修至五成，雙北市持續調高豪宅持有稅，地價稅飆漲，使交易量萎縮，「台北信義」2014年全年無交易，2015年5月高樓層21樓也僅成交每坪167.3萬元，房價在高點後已跌逾一成。

新聞資料來源：經濟日報
 
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