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北市 小宅交易火熱 |
| 2016-01-18 |
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總價時代當道，讓北市小宅成為重點交易產品；據實價登錄最新資料，去年第3季北市信義區以投報率2.82%、房價高於前三季均價0.31%，且單季交易量高出前三季均量近三成，成為抗跌、投報佳、交易穩的小宅三冠王。 據最新實價登錄網資料，台北市信義區去年第3季15坪以下小宅產品，平均每坪成交價約97.2萬元，微幅高於前三季均價96.9萬元約0.31%。以月租金來看，區域平均每坪月租金約2,281元，換算投資報酬率也有約2.82%。單季成交量也比前三季平均值高出28.57%，在房價微漲、投報率佳，以及交易量正成長等三項綜合指標居冠下，成為北市第3季小宅市場最穩健區域。 台灣房屋仁愛復興特許加盟店王奕冠店長表示，信義、大安、中正區小宅都是熱銷產品，尤其這三區有多條捷運轉運站交匯，信義區因為上班族多，就業市場與機會大，加上北醫學區旁的出租市場一向穩定，所以投報表現好；不過大安、中正以中古小宅買氣較好，所以均價拉低；信義區今年下半年A級商辦持續增加，在區域金融商業需求轉強下，讓區域小宅表現穩定中成長。 除北市信義區外，北投區也拿下房價、投報率正成長的雙料冠軍。實價登錄資料顯示，去年第3季北投區每坪成交均價約48.1萬元，優於前三季均價46.8萬元，房價小幅增加2.78%。以租金來說，每月每坪租金約1,246元，換算投報率達3.19%，居北市所有行政區之冠。 新聞資料來源：經濟日報 |
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