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高CP值捷運站 萬芳社區站周邊46.2萬 |
| 2016-01-15 |
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一線房市 台北市文山區捷運萬芳社區站周邊綠地多，環境清幽，房價每坪約46.2萬元，較前站萬芳醫院站便宜2成有餘，也較後站木柵站略低，不失為萬芳生活圈買方的高CP值購屋區域。 根據實價登錄數據顯示，去年捷運萬芳社區站周邊房價平均每坪46.2萬元，與萬芳醫院站房價每坪58.4萬元相差20.89%，與木柵站房價每坪48.3萬元相比也便宜4.35%。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，捷運萬芳社區站周邊不比萬芳醫院站的興隆路三段、辛亥路四段等路段知名，生活機能也不如木柵站周邊，房價因此較低。 預算低可考慮國宅 捷運萬芳社區站位萬芳路，以近捷運站的住宅屋齡較新，房仲業者表示，屋齡5~15年大樓成交行情每坪45~55萬元，屋齡35~40年公寓成交行情每坪35~40萬元，知名度較高大樓社區為「環遊市」，屬捷運共構宅，屋齡8年，規劃21~37坪，成交行情每坪55~60萬元，因坪數較小，低總價吸引新婚及首購族群。 同位於萬芳路的「萬芳villa」指名度也頗高，該社區休閒設施完善，有健身房、游泳池等，屋齡10年，規劃21~36坪2~3房格局，成交行情每坪45~48萬元。 該生活圈範圍還包含萬安街、萬和街、萬樂街及萬利街一帶，俗稱的「萬芳社區」即為萬安街與萬和街的「萬安國宅」，屋齡30~35年，分為大樓及公寓，大樓成交行情每坪40~50萬元，公寓成交行情每坪33~37萬元，若購屋預算不足，可考慮房價較低的國宅，位置近萬芳國小，基本機能皆不錯。 【專家意見】商家少僅自給自足 捷運萬芳社區站為早期發展區域，住宅稠密腹地不多，新大樓較少，以舊公寓為主，周邊綠地多，環境清幽，不過附近商家較少，採買機能僅自給自足。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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