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吳當傑看房市「回歸市場機制」 |
| 2016-01-12 |
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土地銀行代理董事長吳當傑昨日表示，金管會、央行鬆綁房市政策陸續出爐，加上房地合一稅制遊戲規則已出來，市場不確定性因素已減少，可以讓房市回歸市場機制，交易量不敢說成長，但個人金融房貸餘額變動狀況變動不會太大，吳說：「我們的目的以維持現狀、維持零成長。」 吳當傑昨出席土銀公益活動，會後他表示，土銀授信以自住和長期持有為主，1月10日曾訪視台中當地不動產狀況，對台中七期豪宅原則上是不會承做的。土銀主管指出，15坪以下小套房最高放款成數僅7成，沒有寬限期。 土銀內部估算央行兩次降息，銀行調整存放款利率後，獲利共縮水4億元，2015年房貸放款餘額為7320億元，較2014年略增3.4%，全行放款平均利率由2.4%降至1.95%，首購族最低利率可達1.88%。 土銀總經理高明賢表示，近年房貸成長動能主要來自首購族，像去年新增房貸約1100億元，首購佔比一半，惟因土地交易清淡，預料土地融資會有2成減幅，放款利率主要介於2.5%至2.75%。 18日推以房養老商品 另外，土銀也預計在1月18日推出商業型以房養老商品，吳當傑表示，合庫銀推出商業型以房養老機制市場反應熱烈，土銀會採「利息掛帳」的模式與合庫銀做差異化，希望公股銀行可以仔細評估，一起推動相關商品，讓金融業高齡化商品服務可由點擴張到線、面。 對於授信結構調整，吳當傑表示，2015年土銀稅前盈餘122億元，連5年破百億元，續創新高，至2015年底逾放比僅0.19%、備抵呆帳覆蓋率815.31%，2016年將加強中小企業百億元融資專案，另外仍計劃立法院下個會期持續溝通公開發行上市（IPO）事宜，強化資本適足率。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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